居外网（Juwai）首席执行官罗雪欣（Carrie Law）。（《澳洲人报》图片）

据《澳洲人报》报道，房产经纪人表示，澳洲上调外国房产买家税收并收紧借贷政策，使得中国房产投资者感觉在澳购房太难。他们将目光转向美国和东南亚国家。

据悉，澳洲上调外国房产买家税收并收紧借贷政策，使得中国买家开始放弃澳洲房市。

The Agency的项目负责人史蒂文（Steven Chen）表示，中国投资者正将目光转向其它地方。以往，他们因为各种原因喜欢在澳投资，包括这里的强劲经济、安全环境、新鲜空气等。但现在因为税收问题，情况有所改变。他们认为在目前在澳进行投资太难。

很多中国的投资者开始转向美国市场，因为那里有良好的教育机会。富有一些的投资者会选择投资英国商业建筑或豪宅。中等阶层的投资者则关注泰国、越南或自己所在的中国城市。只有想要移民来澳洲的中国买家例外，他们仍想要在澳购房而不是租房。

海外房产网站居外网（Juwai）的数据证明了这一点，今年第三季度，该网站上中国买家针对澳房产的咨询量较前一季度减少了6.3%。同期，中国对泰国房市的需求达到新高水平，较前一季度增长29.7%。

居外网首席执行官罗雪欣（Carrie Law）指出，今年，很多房价较便宜、买房更方便、政治环境更安全的东南亚国家房市受到中国买家欢迎，需求呈现最大幅度增长。中国买家仍会来到澳洲，也会在澳洲买房，但现在的态度会更谨慎。他们不太愿意成为离岸买家，而是会等自己获得居住权之后再出手。

卖房机构Investorist也指出，到今年10月份为止的1年中，该平台上销售澳洲房产的中国经纪人人数减少了近一半，而出售美国房产的经纪人人数增加了25%，出售泰国房产的增长了6倍。

该机构的首席执行官埃利斯（Jon Ellis）表示，澳洲曾是中国投资者和买家的第一投资市场，但现在，澳洲的排名可能下降到至少第5位。他同样指出，中国投资者将目光转向了美国、英国、部分东南亚国家。有些比较冒险的买家还看准了哥伦比亚甚至是部分欧洲国家。

此外，澳洲房价下滑，也令一些离岸投资者感到紧张。

房产数据分析机构CoreLogic上周下调了对澳洲价值7万亿房产市场的预期。该机构表示，澳洲房市处于2012年以来最差阶段。过去12个月全澳房价下滑3.5%。其中悉尼房价下滑7.4%，墨尔本下滑4.7%。而过去5年中，悉尼和墨尔本房价分别飙升72%和57%。