作为奥克兰地区最大的地产中介，Barfoot的销售数据总是能够充分地反映出房市的走向。
根据Barfoot最新发布的销售报告，今年10月奥克兰的房屋均价为$937,277，创造了今年的最高值。
时间 | 成交量 | 销售总额 |
2018年10月 | 884 | $828,553,177 |
2017年10月 | 634 | $577,280,992 |
截止18年10月前12个月 | 9765 | $9,050,872,036 |
截止17年10月前12个月 | 9274 | $8,635,765,757 |
▲奥克兰10月房屋销售数据概览 来源：Barfoot
Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson表示，除了房价达到今年最高之外，10月份的房屋销量也有所增长。
“与过去的9个月相比，今年10月份的房市无疑更加活跃。春季的到来也让房市开始回暖。$937,277的房屋销售均价比今年第三季度的平均水平上涨了1.5%。”Peter Thompson说道。
Barfoot 董事总经理Peter Thompson
今年1月，奥克兰房屋均价为$934,753。这一数字在今年8月和9月分别只有$928,266和$929,757。尽管创造了年度最高记录，但今年10月份的房屋销售均价依然无法与2017年的最高峰相提并论。在2017年3月份，Barfoot & Thompson的奥克兰房屋销售均价曾高达$968,570。
▲奥克兰各区域平均售价 来源：Barfoot
今年10月，Barfoot & Thompson一共卖出了884套住宅，这一数字比今年3月份的1027套有所下降，但依然远远领先于1月份593套。此外，今年10月份的房屋销售量是最近三年最高的一个10月。
今年10月份，房屋库存量上涨至4848套。这意味着待售房源的数量达到了最近6年以来的最高值。值得一提的是，本月的最新上市房源达到了2046套，是最近19个月以来的最高纪录。
▲奥克兰各区域房屋成交量 来源：Barfoot
不过，并不是所有研究机构都把10月份视作奥克兰房市的拐点。QV上周的报告指出，春季的到来并不能让奥克兰房市变暖，但新西兰全国的房市的确在近期呈现出较为强烈的涨势。目前，新西兰全国的房屋均价为$681,802，在过去一个季度上涨了1%，在过去一年同比上涨了5.4%。
QV认为，奥克兰房市在10月份依然疲软。
“奥克兰的房屋均价为1,049,689，同比上涨1.1%，在过去一个季度下降0.3%。”
根据QV的统计，奥克兰在2017年的房屋均价为$1,038,722。
北岸的房屋均价同比上涨1.4%，中区的房屋均价同比上涨1.2%，东南区的房屋均价同比上涨1.1%。
QV的房市咨询师Hugh Robson表示上周的上市房源数量有缓慢上涨，整个市场较为稳定。
“目前，市场上有很多建筑工程，包括新西兰公屋署和其他开发商所引领的项目。相信在Unitary Plan的指导下，未来会有越来越多的公寓项目在奥克兰拔地而起。”Hugh Robson说道。
【部分内容编译自NZ Herald】
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