西太银行（Westpac）集团将要求抵押贷款经纪人实施更严格的贷款标准，这可能会使澳大利亚老年人、移民和领取伤残抚恤金或支付儿童抚养费的人更难买房。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，这是西太平洋银行过去8个月内进行的第六轮收紧措施，旨在通过对借款人的支出和用于偿还贷款的所有收入进行详细审查，确保借款人有足够的能力偿还贷款。

Hayne皇家委员会对所有银行的贷款标准进行了详细审查，但对于西太银行违规行为的处理却是激烈的法律纠纷的焦点。

该行与澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）就其涉嫌未能妥善审查住房贷款申请，达成了3500万澳元的和解协议，但联邦法院可能仍会因为涉及整个行业的影响而拒绝接受和解。

该行已致函抵押贷款经纪人，向他们提供了有关移民签证申请人的最新规定、较年长借款人的还款策略以及核实薪酬细节等问题。

西太平洋银行及其子公司St George、BankSA和墨尔本银行正在实施最新的贷款措施，其中一条就包括将持300签证的移民申请者拒之门外，该签证有效期只有9个月。

此外，该行将要求支付儿童抚养费或赡养费的申请者提供更多证明文件，并要求领取伤残抚养费的申请人提供更全面的资金证明。同时还将迫使年龄较大的借款人（通常是55岁以上）提供详细的还款计划。

（图片来源：网络）

在这一规定下，借款人必须确定申请贷款是自愿的，而非强制清偿债务。借款人必须签署一份声明，声明付款是自愿的，可以取消。办理申请的按揭经纪必须确认借款人及借款人雇主的身份。

西太平洋银行在4月和6月、8月和9月分别发布了两轮紧缩政策。

该行还面临监管部门的起诉，原因是其涉嫌违反借贷法，即使用家庭开支计划（HEM）批准10500套住房贷款，而不是依赖申请人申报的费用。

ASIC和西太银行的法庭文件显示，在该行有条件批准的261987份申请中，约81%“申报的生活支出低于适用的家庭支出指标（HEM）基准”。

与此同时，在收紧贷款的新规下

借款人必须确定申请贷款是自愿的

而非强制清偿债务

借款人必须签署一份声明，声明付款是自愿和可以取消的。而且申请的按揭贷款必须确认借款人及借款人雇主的身份。

等等这些措施，都说明了澳洲西太银行在收紧贷款这件事情上是认真的！

在本就不好的经济环境下，房价的下跌以及贷款的收紧都让在澳洲投资的人们更难了...