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【天维网援引Scoop消息 Sunny编译】新西兰的夏季临近，租房市场也开始升温，Trade Me预测今夏的租房市场会出现像去年一样非常繁忙、供求紧张的景象。

今年9月份，新西兰全国房租的中位数比去年同期上涨了6.7%，达到480纽币，创历史新高。通常来说8月份的租金会因处于冬季下滑期而略有下降。但今年许多地方的租房市场都打破了以往的趋势。

Trade Me房地产部负责人Nigel Jeffries表示，未来几个月租户们可能会看到房租的上涨，出租房数量下降6%带来的供应不足，以及很多区域租房需求的增长。“为了避开夏季租房的高峰混乱，许多人现在就着手搬家。”

全国许多地方的房租都保持较高水平：奥克兰的房租中位数为550纽币，惠灵顿为490纽币。

还有很多地区的房租保持两位数的强劲增长：马尔堡房租中位数上涨了20%，达到385纽币；西海岸房租中位数上涨了19.1%，达到280纽币；奥塔哥和霍克斯湾的房租中位数都涨了16.9%，分别达到450纽币和400纽币。而过去3年内，全国房租年均增长最快的是但尼丁。

大小住房都在涨房租

全国来看，5室的大房和3-4室的中型住房在9月份的房租增长最大，但所有类型的房源都显示出强劲的增长。

其中，大房子的房租中位数上涨了4.0%，达到780纽币；中型住房的房租中位数上涨了3.9%，达到530纽币。而在奥克兰以外地区，小型住房的房租增长最快，上涨了6.1%，达到350纽币。

连栋住房一直抢手

去年，全国连栋住房的租金上涨了8.7%，达到500纽币，保持了最高纪录。而套房的租金在9月份比8月份的破纪录价格略有下降，达到385纽币。

综合来看，套房、连栋住房和公寓的租金9月份上涨了6.1%，达到435纽币。Jeffries表示，租户们一般倾向于选择更加温暖干燥且靠近市中心的城区住房。

转载自新西兰天维网

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