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位于基督城的South City Shopping Centre在今年上半年以4600万新西兰元的价格易主。

今年上半年，新生的基督城商业地产市场，仍维持着自2013年以来的上升势头。

CBRE统计了500万新西兰元资产以上的商业物业交易，今年上半年基督城市场共有11笔交易，交易额达2.04亿新西兰元。其中，主要购买群体为私人投资者，占了交易量的70%，贡献了1.44亿新西兰元。这一比例高出了过去10年来私人投资者的占比均值66%。

交易活跃的背后，体现了私人投资者对基督城的信心。在这些交易中，零售物业的交易数量占了50.8%，工业和写字楼物业分别占了30.5%和18.7%。CBRE指出此前新建物业尤其受欢迎，但是最近发现，已建造的购物中心也很抢手。

7年了，走出地震阴影的基督城有时会给人一种感觉：这个城市会经历前所未有的发展。

市中心的巴士换乘总站（Bus Exchange）落成，雅芳河的河畔新天地（Terrace）已进驻不少酒吧餐厅，大型购物中心如The Crossing等开门迎客，市中心大型酒店陆续开张，基督城会展中心（Convention Centre）将于2020年建成。

基督城各处新的开发建设工作正在如火如荼地展开。《孤独星球》如此描述：“这是一个充满活力、正在转型的城市，具有强大的适应力和创造力。”

世界也敞开双手拥抱新生的基督城。

基督城会展中心还未建成，已有两大会议预定场地。一场与会人数高达1000人的国际医药科学会议和一个350人参加的南极研究生物学研讨会，已经宣布于2021年在基督城会展中心举办。

新西兰商业、创新和就业部门去年发布的报告指出，平均每一个国际会议的参会者停留时间为六晚，其中四晚会在会议所在区域。每晚花费为334新西兰元，几乎是国际游客平均花费的两倍。

援引Stuff报道，基督城会展中心每年预计举办200场活动，可能是国内和国际性质的会议和展览。

大楼信息

该物业位于基督城的高科技园区，紧邻高尔夫球场，园区内各大公司及政府办公机构林立。

整个大楼的设计体现了典雅与现代的完美结合，是当年基督城的标志性建筑之一，大楼由两个三层的办公楼和一个圆形的会议中心包括咖啡厅组成。

产权：100%永久产权

建筑面积 ：2730平方米

土地面积：5810平方米

区域规划属性：商业办公区

租户数量：三个

回报：每年462,830新西兰元 + GST

推荐理由

1. 交通便利: 处于Sir William Pickering Drive和Sheffield Crescent的交汇处，临街面广。距离基督城国际机场仅两公里，距离基督城CBD10公里。

2. 商业氛围良好：该大楼位于Canterbury Technology Park。在附近办公的公司包括Ministry of Agriculture and Forestry、 Airways Corporation、Vodafone、Fulton Hogan、Bank of New Zealand、MYOB和Farmlands。

3. 物业状况良好：该大楼在2016年经过完美的内部升级，包括更换空调系统、地毯和墙纸。大楼的建筑抗震指数（NBS）高达70% - 78%，完全符合保险公司及银行的要求。

4.优质的租户组合：该大楼的租户质量良好，且租期长期稳定，经营业务具有差异性可分散风险。每两年调整一次租金。

• 租户一：一家全国性的私立院校，成立于1995年，在奥克兰及基督城都有分校；

  
  

• 租户二：大型酒店管理集团，在基督城拥有8家旅馆，并在不断的并购扩张中；

  
  

• 租户三：退休养老院及保健食品生产商，拥有出口中国奶粉的牌照，目前88套酒店及度假养老中心正在开发中。

5. 不受《海外投资法》新规限制。购买商业物业无需持有新西兰护照或拥有永久居留权，被定义为“海外人士 ”的买家可成立本地公司来收购物业。

出售方式：Deadline Private Treaty （截止日期投标）

除非提前售出，业主在2018年11月22日之前接受买家的出价。

感兴趣的投资者若有疑问，请务必联系以下独家代理的中介。

所有考察该物业的安排务必通过CBRE提前安排。

James Lee

电话 021 344 517

邮箱 james.lee@cbre.co.nz