如果大家记性好，一定记得在今年10月，梅姨提出拟对海外买家征1-3%的额外印花税这个事儿。

在保守党会议上，梅姨公开声明，为了帮助英国街友，要对海外买家征收额外印花税。

就在最近，这项提案变成了现实：英国政府将对海外买家征收1%的额外印花税。

虽然1%不算多，但是对于高净值人士来说，这“羊毛”薅的也不少了。用战斗民族的亿万富豪Andrey Goncharenko举例好了~他在伦敦有一套价值1.2亿英镑的房子，就下面这个Hanover Lodge。

在现有的印花税框架下，假设这套Hanover Lodge是土豪的第一套房（假设啦），光是印花税就上千万英镑了。再加1%的话，也能轻轻松松割掉好多金子呢。

看到这里是不是很不爽？先不要着急 ~ 办法总是想想就能有的嘛。下面给大家列一下：

最简单的避税办法，就是赶在这个政策正式实施之前买房。明年一月，政府会就此提案进行意见征询，大家如果希望通过英国房产来安置资金，那就在春节前动手吧。

第二个避税办法，就是不要成为海外买家咯。

如果大家注意看这个提案，会发现要被额外征税的人是non-residents，而不是“歪国人”。

这也就是说，如果你是英国常住居民，那就不用交这个额外的印花税了；反之，如果你拿英国国籍，但是并非英国常住居民，那就需要交额外印花税！

要怎样做才能成为常住居民呢？简单。根据英国政府官网的解释，只要满足一下两个条件之一即可：

A. 在一个财年中，你居住在英国的时间至少有183天。

B. 你唯一的居住用房在英国。这也就是说，在一个财年中，你必须拥有，租用或者住在这栋房产里至少91天，而且你必须住在里面至少30天。

满足一个就可以了哟 ~ 假如是家长配孩子过来读书，第二条其实很容易满足；假如是购房者本人就常住伦敦（学习或者工作），那第一条就自然满足咯。

那都说到身份问题了，我们就来看看哪一类人算“非常住者”（也就是要多交1%额外印花税的那一类买家）：

只要满足下面两个条件里的任意一个，你就成了“非常住者”：

A. 在一个财年中，你在英国的时间少于16天（注：如果在过去三个财年你都是“非常住者”，并且这个财年你在英国的时间少于46天，你在这个财年也是“非常住者”）。

B. 在一个财年中，你在国外有全职工作（一周35小时），在英国的时间少于91天，而且这91天里，你工作的时间不超过一个月。

所以，在这场避税大战里，其实最赚的是石油国土豪嘛。家眷那么多，一人占一坑。其实，玩笑归玩笑，至于为什么土豪都把钱都砸到英国，也是出于安全考量。

Mutual Finance的分析师Raed Hanna说：“在卡塔尔本国，炒地的收益可以高达50%-60%，而在英国有个5-6%就不错了。即使这样，为了保险起见，卡塔尔的有钱人还是愿意把资产转移到境外，因为在国内的政治风险相当大。”

现在，美国Tuyl和Stephens两大巨富家族要进军伦敦地产界，不仅展现了他们对伦敦的信心，也反映了全球高净值人士将伦敦作为“传承之地”的偏爱。只要操作得当，该出手时就出手，就能见招拆招，有税避税~让子女接受最好教育的同时，也保住了家业。

低龄儿童远赴英国念书，作为陪读的父母也不能苦了自己。为孩子选一个好学校的同时，宝爸宝妈也得为自己选个温馨的港湾，顺便享受一下岁月静好。

位于汉普斯泰德学区内的皇后大道，不仅生活环境优越，性价比还超高。

在汉普斯特德的房子，均价在80万英镑上下，而皇后大道的新房，59万英镑起~

从项目出发，步行不到5分钟就是城铁站Brondesbury Park，另有Metropolitan、Jubilee两条地铁线在10分钟步行范围内。

地铁/城铁：

• 帕丁顿：7分钟

• 牛津街：15分钟

• 诺丁山：18分钟

• 中国城：20分钟

• Victoria：20分钟

住在这一代的人，出门就有各种精品小店和餐厅，生活的节奏和情调和传统富人区汉普斯特德很像，比如：

每年九月，这里会举行盛大的Queen's Park Day，社区居民邻里都会来热闹热闹；

附近的两条购物街，Salusbury Road和Chamberlayne Road，有各种可爱的独立小店：

精品面包店Gail's，有连锁超市里买不到的新鲜面包和点心~

Michiko Sushino，伦敦评分超高的寿司店，店主原来是时尚设计师。

Otsuni，意大利普利亚风味餐厅，谷歌评分超高，满满的地中海风味。

Queen's Park Flowers，鲜花店，在这里已经开业11年啦。没有鲜花的生活，就仿佛没有盐巴的料理~

居住在伦敦这样的大城市里，最让人向往的，恐怕就是田园绿野里那一份惬意与舒适。活动当天，您能感受到比图片上更加真实的生活情调~

室内配套

起居空间都有橡木贴面木地板，卧室配有豪华地毯和订做衣橱。

厨房配备西门子全套家电、集成式冷酒器，微波炉、石英石操作台和带有隐藏式把手的软关门。

住户享有礼宾服务，地下停车场，健身房等配套

产权：999年

物业费：每英尺3.4英镑

地租：

• Studio单人公寓：400英镑/年

• 单卧室公寓：500英镑/年

• 双卧室公寓：600英镑/年

• 三卧室公寓：700英镑/年

Studio单人公寓

使用面积：53.7平方米

售价：59.5万英镑

单卧室+独立书房

使用面积：63.47平方米

售价：67.5万英镑

双卧室

使用面积：83.98平方米

售价：77.5万英镑

三卧室

使用面积：112.9平方米

售价：125万英镑

新房59万英镑起！

如果您打算参加海德国际圣诞派对，现场签单可享受惊喜折扣和奢华家具包大礼！

为了答谢大朋友和小朋友们，海德国际决定于本月在伦敦举办一个以英国教育和房产投资为主题的圣诞酒会，借此机会向大家送上圣诞彩礼。（点击图片查看活动详情）

活动日期
2018年11月24日

活动时间
下午1点 - 5点

活动地点
The Avenue, Queens Park NW6 7YG

名额有限

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