澳洲央行称过去20年外国投资者所占的市场份额稳定。澳洲央行表示，外国投资者可能助推了澳洲某些房子的价格，但可能并没有将首次置业者挤出市场。
在众多报道称一些本地买家被腰缠万贯的海外投资者挤出市场后，来自央行的一份新文件审查了这个方面的官方数据。
文件称住房市场的外国投资最多只占市场交易额的5%至10%，去年政府批准了170亿的海外房产投资，大部分资金都用于购买和建设新房。
由于过去20年外国投资者所占的市场份额保持相对稳定，央行总结海外买家并不是这一时期房价增长的主推手。
不过央行承认，由于房子供应有限，没有足够的新房可以满足需求，外国人的额外投资可能会导致房价上升。
央行称：“考虑到这一滞后，外国住房需求如果有任何增长都可能转化为房价上升，但数据表明这种现象并没有渗透到澳洲首次置业者通常集中的市场部分。”
这些评论都包含在提交给众议院的经济委员会的文件中，这个委员会负责调查住宅房地产中的外国投资。
当前法规限制外国投资者只能购买新房，但允许临时居民在居澳期间购买二手住房。联邦财长何基（Joe Hockey）要求委员会审查这条法规。
央行称外国投资者比较集中在首次置业者较少的市场部分。
根据官方数据，外国买家通常买的都是贵价房，2012-13年的平均购买价格为100万。这个金额超过很多首次置业者的消费，表明他们不可能与外国投资者竞争。
央行还指出，澳洲房市中的外国投资较高与亚洲学生涌入以及澳洲经济与这个地区的融合有关。