每年的年底和年初，是集中报税的时间。今年，作为温哥华征收空屋税的第一年，市府在即将发布首个关于空置税的年度报告的同时，也提醒居民们，2018年的报税时间临近了。

据CTV报道，仅仅第一年的空屋税就使政府有了总计3000万元的收入！如此庞大的数字，政府会如何分配呢？

空屋税适用于空置住宅，旨在缓解温哥华接近于零的空置率。

3000万加币是一个什么概念？

如果按照一房租金$1800计算，相当于1388个一房单位一整年的租金。

温哥华市在新闻发布会上表示，在空置税征收的第一年里，他们已经获得了1800万元的税收，另外的1200万元仍可能流入国库。

2017年税收筹集的800万元，已经被议会指定用于具体的保障性住房计划。

关于空屋税征收的更多细节，将会在12月1日温哥华市发布的首个关于空置税的年度报告中公布。

目前最为重要的一点是，所有居民住宅的业主们，都必须在2019年2月4日前提交一份房产状况声明，以证明符合2018年的税收规定。

未申报该声明的业主将被征税，相当于房产评估价值的1%，而逾期一天就会被罚250元。

另外，温哥华市府将聘请核查员对疑似虚假申报的物业进行检查。市政府的工作人员将查看水务局、水电局等资料，剖析相关数据，来确保这些房屋的真实情况。

虚假申报的业主将被罚款1万元。

谁需要上报空置税？

“房屋空置税”旨在使空置和未充分利用的房屋可供在温哥华生活和工作的人士租住。

大部分物业都无需缴纳房屋空置税，其中包括：

• 在该年度的至少六个月被注册业主、其家人或朋友用作主要居所的房屋；

• 在该年度的至少六个月被租用，且每次的租期为连续 30 天或以上的房屋；或者，

• 符合八项豁免情况其中之一的房屋。

如果被认为在 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日期间是空置的住宅物业，将须缴纳物业估值的 1%的税款。

以下8类情况可以免掉空置税：

1、虽非主要居所，但由于工作目的在该处理房产居住了6个月以上的;

2、业主或租客正在接受医疗或修复性护理;

3、登记业主死亡，未完成遗嘱认证或遗产管理进程，待定过程中的;

4、房产所有权在上一年发生了变化，本年度内业主发生变更，例如房屋在当年卖出或买进;

5、正在进行大规模重建或翻新的房屋，前提是要有政府的相关许可证;

6、受物业管理法规的限制而不能出租的房屋;

7、收到法院禁止入住令的房屋;

8、非住房物业，受土地大小、形状、停车限制无法建房的非居住用地

如何申请？

关于如何上报空置税，温哥华市府的网站上有中文的分布指南：

https://vancouver.ca/home-property-development/declare-property-status.aspx

上报之前，需要准备好文件编号及访问代码，以及租户名称、法院编号、许可证号等信息。

如果担心自己难以搞定一些复杂的问题，也可以咨询相关专业人士。

市长Kennedy Stewart表示，征税是管理温哥华房价过高市场的一项重要战略。“住房负担能力是我们城市最重要的问题，空置税有助于释放更多的潜在出租单元，这些单元本应作为温哥华居民的住房。”

3000万的资金最终会从何处见成效，还要拭目以待了。