在当下经济全球化时代，单一产品投资存在一定的风险，通过不同国家、地区的不同投资项目相结合的组合投资能够达到规避风险效果。鉴于此，越来越多高净值人士将海外房产作为重要投资方式之一，其中，澳洲别墅是实现规避风险，资产保值增值的热门之选。
根据澳大利亚著名人口学家和社会评论家Mark McCrindle 的研究所得，整个澳州有约3/4的人选择别墅，主要城市中悉尼和墨尔本有约3/5的人选择别墅，而在澳洲大型城市的别墅新建审批数却只有1/3的别墅建筑量。
由此可见，随着澳洲城市发展，人口不断的聚集，当地不可再生的土地愈发稀缺，土地，被视为“财富之母”。这决定了别墅产品拥有无可挑剔的保值增值性和稀缺性。
别墅是居住的至高形态，低容积率，安静私密、有天有地有院落，迎合了“天人合一”的传统人居理念。普遍来说，别墅通常占据最优质的生态资源，或面海，或依山，或傍湖，或紧邻高尔夫球场，或同时拥有众多生态资源，历来是高端圈层人士、多子女家庭居住首选产品之一。
为什么澳洲别墅成为海外投资“必选”？
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案例一：澳洲政界“房产投资高手”
彼得·达顿（Peter Dutton），“两度逼宫”的前澳洲内政部长，已经积累了价值数百万元相当可观的房地产投资组合。
从1992年以来就一直活跃在房地产投资领域，从布里斯班到格拉德斯通（Gladstone）遍布了他的投资踪迹。当初的达顿先生，手中可是掌握着8套总价值超过200万澳元投资物业，直到2006年他辞去家族信托公司Dutton Holdings董事职位。
之后，他于2014年在昆士兰州的棕榈滩（Palm Beach）的杰斐逊巷（Jefferson Lane）投资了一个价值230万澳元的海滨度假屋。据悉，该地区也被称为“百万富翁大道”（Millionaire's Row），附近的居民包括冲浪传奇人物Kelly Slater和Seven Group Holdings首席执行官Ryan Stokes。达顿先生和其妻子每周可以从中获得1500澳元租金。
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案例二：明星效应
2018年6月，国内知名明星夫妇被曝光以7200多万人民币在澳购入豪宅别墅一套。
而此前，演艺圈内许多知名导演、演员、热门电商界大佬等等公众人物，在澳洲挥手千万购置豪宅别墅的新闻媒体报道也屡见不鲜。事实上，澳大利亚一栋漂亮的花园别墅，有时候要比北上广的一套普通公寓性价比高太多。
总体来说，房产的确是对大多数人来说最有效、容易借力、低风险、包容性强的投资选择，日后的升值潜力高不可测。不仅可以长期保持稳定的租金收入，在澳洲又能拥有一块属于自己的土地。
澳洲纯净的生态环境赋予了别墅更高的居住、投资价值。更为重要的是，澳洲房产为永久产权，可世世代代流传。土地是财富之母，随着城市的发展，土地将越来越稀缺，这决定了别墅的保值增值，拥有大面积土地的别墅更能享受土地增值的益处。因此，澳洲别墅是“传富”的黄金投资品。
澳洲房地产市场的特点是政策完善、法制健全、社会稳定、市场成熟、操作透明、升值稳定、租赁市场活跃。从而也为移民及当地人带来了高生活水准、完善的福利政策，生活成本也低于美、德、英、日等许多地区。
图文源自网络
排版：Vicky
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