【苏梅房产】包租+回购！360度海景泳池别墅 — 苏梅岛岱丘海岸(DUNE Residence),海外房产微信公众号文章

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　　苏梅岱丘海岸别墅(DUNE Residence) 位于环境静谧优雅的小査汶海滩，距离海边仅800米，蓝天碧海近在咫尺。这里可以说是高端海景别墅项目的聚集地。査汶区是苏梅岛的心脏，是苏梅岛配套最完善的地区。2016年到苏梅岛旅游的游客增长了11%，每年迎接的游客达150万人次（同比增长22%），而且过去四年苏梅的地价上涨20-45%。

　　岱丘海岸是奢华气派且功能齐全的高端别墅，向居住者推崇的是与自然和谐共处的生活方式，室内设计将浅淡色调与柔和轮廓完美融合。

项目名称：苏梅岛岱丘海岸别墅(DUNE Residence)

项目性质：永久产权别墅

地理位置：小查汶海滩（Chaweng Noi）

离海距离：800米

完工日期：2019年第四季度

开发商：凯旋苏梅地产集团

项目构造：52栋

项目面积：12800平米

核心亮点

• 步行10分钟即达查汶海滩

• 位置靠近机场、服务社区和旅游景点

• 周边环境为苏梅岛最高端区域

• 居住环境宁静，私密性高

• 国际化标准装修设计

• 设施配套高端齐全

• 西式现代设计风格

• 设计中融入前沿科技，具备现代化高端质感

• 提供为期5年，每年8% 保证回馈方案

• 提供灵活回购方案

• 专业房产管理团队帮您打理资产

• 免税费、印花税

• 租赁方案内每年可选15天免费入住

＊ 12月－8月旺季7天，9月－11月淡季8天，每次入住不少于4天。

拥抱海岛之梦

苏梅岛

　　苏梅岛是泰国湾的热带岛屿，以成排的棕榈树、清澈的海水，以及终年的热带气候和热情的淳朴民风而出名，被誉为是“微笑国度”的海滩天堂。

　　这座全泰第二大岛屿既是喧嚣都市的避风港，又是与繁华世界的连接站，只需不到两小时的行程，就可跳脱纷扰生活，找到这个藏匿于海湾之中的休憩地。在小查汶海滩购置别墅的买家，通常是寻找海外第二家园的移居者、度假养老者，以及精明的房产投资人。全方位的国际化设施和服务吸引着来自全世界各地的财富人士，众多五星级酒店、高尔夫球场、高档餐厅及休闲会所的入驻让苏梅岛形成了“避世而不绝世”的居住氛围。在查汶海滩上拥有自己的海景别墅，等于拥有一片私人的海滩宫殿。

绝佳地段

　　一、项目所处的位置是查汶海滩热门地段的理想位置，坐拥苏梅岛明媚的东岸风光，以及岛上设施及周边的供给。位处平缓山坡的独特位置，让每一个单元都得以拥有360度的全视野海景。项目周边覆盖了教育、医疗、购物、高档餐厅、高级休闲会所及旅游项目景点等，配套设施齐全，交通十分便利。

　　● 800米到达国际学校

　　● 900米到达查汶海滩

　　● 6分钟到达高尔夫球场

　　● 8分钟到达国际医院

　　● 10分钟即可到达购物中心

　　● 20分钟到达苏梅机场

　　● 30分钟到达苏梅大佛

　　● 35分钟到达纳挽瀑布

　　● 40分钟到达阿公阿妈石

　　二、该项目开发商免收土地过户费，且免费帮助业主在泰国注册公司，让业主能够更快更省心的买到心仪的地产项目。开发商提供为期4年包租计划，每年固定租金收益7.5%，由专业房产管理团队帮您打理资产，您还可以每年可免费入住两周。项目开发商还提供了灵活的回购方案。回购的期限是从第4年到第8年，回购价格为第四年115%，第六年119%，第八年123%。

　　三、项目的开发商凯旋苏梅地产成立于2008年，是苏梅岛上领先的房地产开发商，专精于品质卓越、设计美奂的高档海景别墅开发和销售，凭借十年行业经验，成为泰国实力雄厚的别墅建筑专家。其建筑足迹遍布整个苏梅岛，特色“一站式服务”为客户全程提供有力协助。2017年更是获得了“苏梅岛别墅销售冠军”的殊荣。

苏梅投资指南

　　◆ 游客平均入住周期 4.52 天

　　◆ 2016年游客增涨11%

　　◆ 过去四年地价上涨20-45%

　　◆ 每年迎接150万游客（同比增涨22%）

　　◆ 全年入住率均达75%

　　◆ 政府即将斥资10亿泰铢扩建苏梅国际机场

　　◆ 主要游客市场：中国、澳大利亚、英国、德国、法国

　　◆ 达标国际标准平均房价：7,874泰铢/每晚

　　◆ 目前岛上四/五星级酒店数量为1,217家

如何做精明的投资客？

　　在全球房价普遍飞涨的今天，同样处于亚洲的曼谷、新加坡、香港等地的房价都已在短短几年内被炒的翻了一番，而苏梅岛房产由于市场泡沫少因此依然处于积极发展但价格合理的行情。放眼全球，热衷海外置业的投资客们在过去的许多年里都把更多精力放在了欧洲、澳大利亚、美国等国家，然而峰回路转，当投资家的目光回望亚洲——特别是距离中国较近的泰国的时候，发现这里正蕴藏着良好的投资佳机。

　　在整个泰国，苏梅岛的投资优势显著，这一特点在其“奢华度假房产需求量”的数据上就可显示出来。投资客在苏梅岛购置奢华别墅，并应对租客需求将其出租出去，在需求量每年增涨的趋势下，所获得的收益是显而易见的。

　　实际市场调查数据显示，根据不同项目类型，由专业管理公司有效经营的房产每年可为投资者创造8-20%的利益，很多房产则在买家购入之后的短短几年内获得50-100%的增值。2015年的全球房产指南表明，高端房产市场的回报率正在积极增涨，自2014年起别墅价格上升了4.9%。