在加拿大，春季和夏季通常是一年中房屋销售量最高的季节，通常倾向于为卖方市场。不同于春夏，冬季有时却是一个买方市场。
一般来说，冬季出售的房屋数量相对较少，一旦卖家最终选择在冬季出售房屋，他们往往是有着急于脱手的理由，如工作调动，再如央行在2018年10月24日的第五次加息，导致有些心急如焚的卖家，担心房产一跌再跌而选择将多余房产入市抛售。
这些卖家的出售动机可以说是购房者的福音，因为急于脱手通常价格也会更吸引人。
冬天，各个社区进入供暖期。这个时候，通过验房，购房者很容易亲身感受到室内的温度，即便是您要选购的房子今年未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，如房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等情况，不会像平时那样，只单纯地听置业顾问的介绍，毕竟亲身感受的更为可信，因为供暖好坏是加国人选择房屋的黄金标准。
秋冬季，枯黄的落叶满处飞，尤其冬天落雪的日子，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。虽然天冷不愿出门，但这正是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失……
选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
如果在旺季购房，几个消费者争一套房子的情况时有上演。而淡季购房者较少，却可以让您仔细地挑选自己中意的好房子，这样无形中也减少了盲目购房的尴尬了。
不要忘了，冬天里的节日很多，如果希望在新年搬新家，住新房，买家电等也有不少优惠折扣哦。装修布置、电器安装、搬家都容易。其他季节是这些服务业的“旺季”，如许多好的搬家公司要提前一个月或更久的时间预订，可是在冬天你就较容易安排。
寒冷的背后，各大楼盘暗潮涌动，一方面通过价格战吸引顾客，另一方面，也在冬季售房细节上下足工夫。而对于购房者来说，如何擦亮眼睛，在这个严冬季节挑选到称心的房子，哪些地方是冬季购房尤其需要注意的重点？
采光对于白天室内的明暗程度有很大影响，特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。因而，大家在买房时对采光条件的关注度还比较高，特别是一些中老年人，将房屋的采光条件列为买房时考虑的首选条件之一。
据专业人士介绍，判断买的房子采光好不好，因为冬季阳光照射角度最小，这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话，其他季节的采光肯定没问题。只有冬天看得出来，在房屋的规划设计中，都有大寒日(即冬至)当天房间的日照时间测算。
对于普通购房者而言，有一个最简单的方法，看房时间上尽量选择在有效日照时间，即8:00至16:00，这样就可以选到采光性能好的居所了。
进入冬季，由于日照时间短，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，加上近年来屡屡遭遇罕有的“寒冬”，房屋的保暖和采光功能成为不少购房者的关注焦点。
如果购买公寓，在考虑房屋的采光问题上，楼层不要过低，因为低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也很容易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣。购买高层建筑时最好选择3层以上，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。
房屋内部的结构上，如果房屋进深过大，犹如隧道，那么其接受阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。
购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期，没有等墙内水分挥发，就开始了墙面施工，把很多水分封闭在墙内，这样就会出现结露或长毛现象。对于一些靠山或顶楼的住宅，更要注意这个问题。
看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，最好等到开春后再购买。
冬季里由于风比较大，所以地上的垃圾也比较多。借助这一时机，可以看看物业是如何处理的，以此来考察物管真正的服务态度。针对一些标榜金牌物管的企业，购房者可以提出一些合理的问题进行咨询，这样就可以看出物管对小区业主的态度了。由于冬季里大家都比较懒散，所以在某个程度上来说，这也是一个不错的考验办法。
此外，冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，有没有异味; 夏季是否蚊虫较多; 楼道、室内有无蟑螂或蚂蚁泛滥; 绿化景观效果如何等等。由于这些情况很难在冬季察觉，因此要向社区其他居民或街道人员打听清楚，以防后患。
购房者在选房上，除了要考虑房屋本身的固有条件外，配套设施也是选房的关键。不过这个方面与选房季节无关。
一般情况下，购房者要尽量选择实行封闭式管理的小区，这样入住的安全性和私密性容易有保障。在物业公司的选择上，应该尽量选择专业的物业管理公司，因为他们比开发商衍生出来的物业管理部门要专业。同时，规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。
优劣到冬季方能显现出本质，显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草环境凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣，物业管理的漏洞。冬季，是对“热炒环境”的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，这时都会显出其本来面目。
很多卖房者惯性思维，觉得冬天卖不了好价钱，而要等到春季将房屋挂牌出售。卖家也有方法卖出好价钱，如张贴在夏天拍摄的房屋照片，以及草坪和庭院景观，室内要展现出整洁、舒适和温暖，要打开暖气，开亮室内电灯，同时要求房地产经纪安排买家在白天光线好时来看房。
虽然有人认为冬季购楼有很多弊端，但也有部分准业主却认为冬季买房暗藏契机，找到物有所值的物业也绝非不可能。冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，而且冬季看屋出入较不方便及不安全，因此购房时更需要多留意。
建议看房者亲自走到后院去看一看，因为后院可能有墓地或高压线，如果不太仔细观察，可能还以为是公园，做充足的研究是很重要的。对于地下室的地基，更多需要用手去摸去感受，然后请专业验房师来看，不能嫌麻烦就不验房，这样就比较危险。对于带游泳池的房子，游泳池在冬天无法验收，要房主能确保夏天验收。
如果房子一直是房东自住，保养可能会好些，突击装修的房子可能就有问题，建议买主尽量去找原始图，看看房屋下面管道及游泳池怎么样。
此外，冬季雪后，屋顶上积雪令看房者无法观察屋顶整体状况，这是冬季看房缺点之一，专家称，如果发现屋檐下有冰柱悬挂，则表示屋顶隔热以及屋檐通风情况可能并不理想，雨水无法及时排出，沿墙体倒灌进入室内，破坏墙体甚至天花板。除此之外，冬季买房，对观察室内锅炉是否有较大噪音，相比于夏季，更为方便。