近日，奥克兰North Harbour公布了一个全新的公寓项目。这个项目的神秘之处就在于，开发商此前一直对整个计划守口如瓶，直到今天才披露了部分细节，而且还不等大家一窥究竟，公寓的大部分户型就已经在几个月前售罄。

据悉，这栋豪华公寓楼高24层，总共有280户，配备了11架电梯、一个直升机停机场、内部影院、泳池、俱乐部、宴会厅、24小时服务台和自动代客泊车服务。

项目的具体地址在 Albany的Kaipiho Lane，建筑高度约75.2米。

关于这个项目的市场营销工作很早便开始了，但针对的却是华人市场。

据媒体披露，开发商先是在中文网站上打广告，随后投放到了微信里，随即引发了一轮“订阅狂潮”。

众所周知，继“禁购令”之后，海外买家不能再在新西兰购买现房，于是很多投资者便将目光转向了公寓市场。

该项目位于Kaipiho Lane

这种地段一流、设施豪华的公寓似乎很对华人的胃口，因为据该网站发言人介绍，目前他们已经将广告移除，但在广告投放的前两周，公寓的一半就已经售罄，而且某些特定户型也瞬间卖光，足以可见华人的购买力有多强。

据负责该房源的Harcourts中介Maggie Gao介绍，此次他们的宣传对象主要是周围的“亲戚和朋友”。

Gao表示，经过第一轮的市场营销后，该项目的英文推广工作将于明年2月启动，届时还会有样板间供潜在买家参观。

她说：“目前我们正在准备营销资料，所以不想那么早把消息放出去。”

值得一提的是，关于这个开发项目，开发商还在后花园网站做过推广，联系中介为Maggie Gao，后来房源列表显示“该公寓已被撤回或售出”。

公寓概念图

据悉，这个开发项目之前属于“内部出售”，意味着只有身边亲友和一些老客户最先得到消息。

Gao指出，目前他们还没有为这个项目命名，但有关这栋公寓的模型正在Albany一个商场展出。

她说，之前他们把宣传这栋公寓的中文网址发在了微信朋友圈，想吸引手机联系人里的潜在买家。

Gao表示：“所有的Harcourts中介，无论是不是华人，都掌握了这个项目的具体信息，并且可以将其介绍给自己的联系人。”

据Gao介绍，大部分的买家都是亚洲人，其中包括生活在新西兰的华人和韩国人。

她说，他们的目标群体是英语水平有限的华裔新西兰人。

据该网站介绍：“这栋公寓有世界一流的设计草图，开发商意图将世界顶尖的公寓生活带到新西兰，为住户提供全新的奢华居住体验。”

据奥克兰市议会公布的资料显示，这栋公寓早在去年12月就获得了资源许可，但一直没有对外公布。

这栋公寓的设计草案主要仿造美国迈阿密的一栋豪华公寓

该物业的持有人和资源许可申请人为Junge Xu，他在2014年出价340万纽币买下了这块建地，到了2017年，这块建地的RV为410万纽币。

据另一位自称Gary的负责人介绍，虽然他们修改了原始的资源许可方案，但建筑的外观不会发生太大改变。

最后，他神神秘秘地表示：“关于该项目的一切信息都属于高度机密。”

据官方文件显示，Junge Xu 和这位自称 Gary的人是New Zealand Tungsten Mining的联合董事，该公司主要在皇后镇湖区一带进行地质勘探工作。

公寓概念图

之前，该网站还公布了这栋公寓的售价——单卧房起价为55万纽币，三卧房的售价为130万纽币；一套小户型公寓的物管费为2100纽币/年；顶楼豪华公寓设在21层至24层。

据悉，这栋豪华公寓对面还有一个公园和一个停车转乘公交站，Westfield购物中心也在咫尺之遥。从这里望过去，还可以观赏到迤逦的海景、朗伊托托岛、奥克兰市中心和逶迤的Waitakere山脉。

另外，公寓一楼还设有中餐馆、西餐厅、一个医疗中心、一家药店和一家咖啡馆。

除此之外，这栋公寓距离Pinehurst School只有5分钟的车程。

Albany地区议员John Watson表示，虽然这一带有很多高密度住宅，但这栋24层的公寓一旦建成，无疑将鹤立鸡群，但他们也十分欢迎这样的开发项目。

John Watson

新西兰房地产协会的首席执行官Bindi Norwell指出，卖方在做推广时（大部分针对华人买家），显然制定了一个不同寻常的商业计划，因为他们会限制自己的市场，而中介也只能听从卖家的指令办事。

Bindi Norwell

据Gao介绍，有关这个项目的施工日期还没有定下来，目前通过Harcourts渠道销售的公寓，成交量在30套左右。

她说：“这个项目处于预售阶段，之前曾经过我们公司推广。”