尔湾，位于洛杉矶东南部，是在1971年由著名建筑师William Pereira规划设计，市区内街道整齐，干净有序，深受华人的青睐，很多移民的华人都选择在这里定居，这里的家庭平均年收入是92663美元，是名副其实的高素质精英人才聚集地。不过随着经济的发展，这里的房价已经水涨船高。

今天侨外海外置业专家要向您介绍的是位于洛杉矶西北部的一个新兴市区——瓦伦西亚！瓦伦西亚（Valencia)是位于加州洛杉矶北部的富裕的整体规划社区（Master Planned Community)。与州级公路5号公路相邻。瓦伦西亚离洛杉矶市中心35公里，距离洛杉矶国际机场（LAX)50公里，与圣塔巴巴拉（Santa Babara）相隔约1个半小时车程。

•瓦伦西亚（Valencia）人口21万，A级学区，特别适合家庭居住。

•小学，初中和高中都排名加州的前10%，部分学校排名前1%左右。

•市内有加州艺术学校（California Institute of Arts),College of Canyons 面向国际招生。

•2006年FBI评圣塔克雷塔市为全国人口高于10万以上安全城市第六名。

•被Money杂志评为前100名最适合居住城市第26名。

这里的和尔湾一样是先规划后建设，一切井井有条，但是目前这里的房价仅是尔湾同等房屋售价的五分之三，有非常大的升值空间！

目前房屋中位价 $547,000

过去一年的涨幅5.2%

未来一年的涨幅预期11.5%

如果你已经错过尔湾的投资时机，千万不要再错过瓦伦西亚！

瓦伦西亚当地人口和房屋基本数据：

• 30%单独居住

• 76%房屋为自住房 

• 平均年龄39岁 

• 平均家庭收入96829美金/年   

• 54%大专以上受教育程度

与尔湾相比这里的人均年收入要略高一些，这说明这里是社会精英人才所认可的地方。

这里拥有A级的优质学校，生活在这里完全不用发愁孩子的教育问题。

West Creek Avanti所在位置交通非常便利，去往洛杉矶市中心需要40分钟车程，去往好莱坞也只需要30分钟的车程，去往圣莫妮卡也只需要30分钟的车程，非常便利。社区位置背靠山地，风景优美，空气环境清新自然，非常适合养老自住。

到Westfield Valencia Town Center只需要11分钟的车程：

到六面旗魔术山过山车主题公园只需要开车12分钟即可到达：

这个项目还有一个优势就是周边学校非常棒！

小学 WestCreekAcademy（10分）

中学 RioNorteJuniorHighSchool（9分）

高中 ValenciaHighSchool（8分）

学校距离本项目的位置：

项目实景拍摄：

户型图和外观选择：