精品楼花
未来城市高品质新社区
-湖滨 科技 投资 生活
多伦多市中心房产新贵
-SUGAR WHARF
这个Sugar Wharf 到底是什么来头？
这就不得不聊聊多伦多Downtown湖滨区：
多伦多在最近的十多年发展中逐渐高楼林立，但是由于对城市发展预估的不足，楼与楼距离过近，相互之间形成遮挡，开阔的视野逐渐越来越少，现在从窗子看出去只是密密麻麻的建筑物……
但是...
“ 我们不一样！”
这些问题在多伦多湖滨区的开发与规划中已经得到真正有效地解决！
湖滨区作为多伦多市中心区域最后一块待开发的广阔区域，将被规划和建设成为全新的高科技绿色社区。
Sugar Wharf 正是坐落在这个市政府注重生态发展的湖滨区，临湖而立，居民的生活质量与市中心旧城区形成强烈对比，
独一无二的湖景、
沙滩和生态公园景色一览无余！
我们是这样：
居然还有这么好的社区和环境？
赶紧来详细了解一下：
楼花介绍
楼盘概况：
【 地 址 】95 Lakeshore Blvd E
【 单位 】超高层朝南湖景单位
【 套房面积】538至2000尺
【 建筑类型】集商铺、办公及住宅为一体的豪华公寓
【 开发商】 Menkes
本月，Sugar Wharf 又有全新户型的超高楼层户型放出，全部都是大家翘首期盼的高层无敌湖景户型！！现已全部开售！绝对是金融科技创新，湖滨休闲生活的完美诠释！（配户型图）
地理周边 黄金地段
1.直通PATH
Sugar Wharf 地下直通全球最大的地下商业城。PATH是多伦多市中心的行人通道网络,
2.拥抱“未来之城”
Sugar Wharf 坐落于谷歌智能房产项目“Sidewalk Toronto”身边，这是一个“智能”社区，将推动多伦多湖滨区域成为创新中心。未来的它
自动驾驶公交、
可以感应行人并自动调节信号的交通灯、
模块化房屋（modular housing，一种标准化装配式建筑）、
公共Wi-Fi，等。
最重要的是地区改变成为一个繁荣的创新中心，
3.微软新总部
Sugar Wharf 距加拿大微软新总部仅举步之遥。在今年9月11日的年度大会上，世界科技巨头微软宣布，将总部设立在湾街（Bay Street）81号，面积约132,000平尺，位于第一座CIBC广场大厦中的四层，这座49层高的建筑预计将于2020年完工。资产投资大约在5.7亿加币，新投资有助于微软拓展其在加拿大的业务，包括增加员工、设施更加现代化、以及发展专注于人工智能（AI）的研究实验室。新的加拿大总部未来将拥有2,300名员工，并计划在2022年之前再增加1000名员工，其中包括500名实习生。工作岗位的增加导致的大量人口流入将对该地区房市打上夯实的基础。
4.湖滨区
Sugar Wharf是拥有多伦多最令人梦寐以求的海滨位置之一 。后接湖滨景色皇后码头，位于现有的LCBO所处的街区，让住户可以既拥有繁华闹市中多姿多彩的生活，同时又可以享受将一望无际的安大略蔚蓝湖景尽收眼底的豪华府邸。公寓不远处，便是多伦多著名的粉红沙滩所在地，赤着脚丫踩在细腻的沙滩上，面前是宁静醉人的湖景，这才是精彩的生活。
5.公园区
Sugar Wharf 一塔之隔的未来地标城市公园，去年多伦多市长John Tory确定，未来多伦多将在原有铁路走廊上方建造一个21英亩的城市公园 – Rail Deck Park.公园建成后多伦多整个南边铁路沿线将更加清新舒适，公园也将给周边生活带来更多的正面附加值，大幅提升居住环境.Suagr Wharf 与这个未来多伦多地标性的公园仅一塔之隔。
驰名建商，品牌保证
Sugar Wharf是由加拿大著名建筑商Menkes打造，Menkes作为拥有65年建筑开发历史的加拿大顶级建
最著名的莫过于上一个海滨项目Harbour Plaza.位于多伦多湖滨区金融中心南端心脏地带,
品质卓越，投资未来
投资趋势
Sugar Wharf是一个投资多伦多高端湖滨公寓的绝佳机会，不仅仅有城市海滨和海港的壮观景色，随之而来的是社区完善的学校，办公楼，零售业以及饭店，
近年来，湖滨区作为多伦多城市中心发展的重中之重。
有为点评
有人认为这将是多伦多新贵的集合地。多伦多市中心好地段的Condo，不仅身价越涨越高，同时一房难求的现象也是越来越普遍！Sugar Wharf发售至今的火爆，也可以看出市场对它的期待和肯定。
这样额地段吸引的客户或是CIBC的M&A Associate, Sunlife的精算师，Omers的Portfolio Manager, IBM的Software Architecture, Google的Data Scientist, Fintech Startup的AI Apecialist, George Brown 的教授。
所以现在锁定Sugar Wharf超高层湖景单位, 不仅是对未来的投资，也绝对生活自住的不二选择！
有为地产作为建商Menkes多年合作方，保证大家购入称心如意的房子, 且享受最内部的户型选择！
现在已经开始接受预定！！！
独家VIP优享：1. 免费窗帘
2.交楼前的入住期间允许出租
3. 减免$2500+HST 楼花转让费用
4. 固定的开发费用：studio-1+1户型：$12,500; 2房及以上：$16,800
5. 固定水电气表安装费用：$1000+HST
6. 先接受非本地买家：非居民和留学生
其他费用：
物业管理费：约$0.65每平尺， （不含水，电，冷，暖）。 停车位：$85,000 (3房以上可购)。 储藏间：需排队 入住时间：2022年5月。
付款方式：
本地居民：首付付款：定金$10,000 签合同时付，剩余款项： 5% - 30 天内付， 5% - 90天内付， 5% - 180天内付， 5% - 360天内付，5% - 720天内付，1% 入住前付
非居民：定金$20,000 签合同时，剩余款：10% - 30天内付，10% - 90天内付，10% - 180天内付，5% - 360天内付，5% - 720天内付， 1% - 入住前付
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东楼，近千尺，朝南2卧室+1书房，室内设计合理，书房方正可做小卧室
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