相信品牌的力量！

21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。

21世纪阳光地产核心团队为美国本土以及中国投资人提供专业一条龙服务，投资部贷款部保险部管家部律政部为您的交易保驾护航！

似乎在几年间，全世界都在说“中国人爱买房”，甚至越来越多的人会将“爱买房”的习惯归因到中国人的基因当中。   

但是，将一种现象归因于“天性”是很粗暴的，俗话说：意识是客观世界的主观映像，意识可以通过实践改造事实。爱买房与否，是意识和现实交织的结果。 

1，和美国千禧一代打过交道的人都知道，哪怕是年轻一代，中美两国的人对于买房这件事的态度确实是有明显区别的。   

现在的年轻人把“买房”当作梦想，这在国内并不显得多么奇怪了。   

试想你身边有一个朋友，工作刚满5年，也还没有成立家庭，平日里TA尽量减少娱乐活动，不和同时吃喝玩乐。   

节假日不去旅游，最多去免费景区爬爬山。吃饭怎么便宜怎么来，偶尔吃一顿好的，就算是“犒劳犒劳”自己。手机屏幕碎了，不换屏幕的情形下使半年。TA告诉你这些都不重要，因为TA正在攒钱，而TA的梦想就是“买套房子”。   

这一切似乎都好解释了。至少你不会发出“我的天哪看在上帝的份上这是为什么啊为什么啊？”的惊叹吧？

2，如果在美国，还是这样一个刚工作没5年、还没有成立家庭的年轻人，尽量缩减开支想攒钱买房，可能就有点“耀眼”了。   

以消费为价值导向VS以财富积累为价值导向我们先抛开其他一切的问题，从根本上明确租房的天生短板租房是财富的不断投入，交出去的租金就这么头也不回的离你而去了。  

买房是财富的积累，交出去的贷款都是在慢慢积累房产。   

我们引用曾经给出的概念“临界点”：在纽约人们对于买房还是租房还有一个衡量标准就是临界点（Tipping Point），它是拥有房屋成本等同于在同一地区租用可比房屋的成本的年数。

例如，在纽约市，如果一个人打算居住超过4.9年的时间，可能买房要好于租房。当然，纽约市的每个社区是不一样的，曼哈顿和布鲁克林区更昂贵的地区会有更长的临界点。然而，纽约市的大部分地区临界点都少于五年。   

换句话说，如果你计划在一个地方住比临界点更长的地方，那么购买房屋是更经济的选择。

3，对于购房者而言，房产的主要收益除了租金，更重要的是房产的升值。

   在其它条件不变的情况下，房产的增值降低了一个地区的临界点，因为房屋的成本更快地被其价值的增长所弥补。房产增值潜力越大，其临近点越会降低，也意味着对买房者更有利。当过了这个“临界点”，买房就意味着财富积累。

而相对于国内的人来说，对于财富积累都是很重视的，对不确定的未来抱有很强的恐惧和焦虑。这也促使我们更习惯于攒钱，习惯于积累财富。因此，国内只要是有几年工作经验的人，大都有一笔足够支配的固定存款的，这对我们来说理所应当习以为常。   

但是美国的年轻人还真没有这个习惯，大多人优先保证的是生活品质不降低。其次才是攒钱首付，比如每年两次的旅行雷打不动，每天下班欢乐时光也不能放弃。

   所以以２０万美元的美国房产均价来说，中国年轻人和美国年轻人在首付之间相差了１万杯星巴克和１００顿米其林啊！

4，一工作就奔着买房去？  

除了“不想”，大多数美国人也真是“不能”买房。除了价值导向的差别，其实美国人看起来不喜欢买房的一个最重要的现实原因是：穷。不要误会，在下并不是要说中国人比外国人有钱，而是美国人的负债率是比较高的。

   一个刚毕业的大学生首先就往往面临5-10年的学生贷款，同时面对科教文卫的支出，再加上一些买买买，信用卡卡债也不会少。就算首付赶上超低门槛东拼西凑可以够得到，然而个人负债率也很容易超过60%，想要银行给批房贷？   

还有一个不能回避的问题是，在美国买房这件事，父母双方也掏钱这个现象还是比较少的，至少那种父母为了孩子把老底交出来的情形很少。所以美国人想要买房，基本上不会是年纪轻轻就提上日程的事，不买房也看似理所应当了。 

   5，喜欢也罢、习惯也罢，房市也渐渐变得热闹。  

至少有一个现象可以佐证：5年前听说读写中文流利的华语地产经纪还几乎没有，现在请参看《北京遇上西雅图2》的吴秀波.....不仅如此，很多一流名校毕业的、高薪厚职的精英也在转做地产经纪，可见诱惑之大。  

反过来说，倒也给了国人更多信息和选择空间，至少不再受制于语言文化差异，糊涂的被坑，至少有了很多信息源，去国外投资的壁垒变低了。

美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！

[声明]

1，以上内容除了独家发布信息外，其他内容不代表本平台立场；

2，凡未标属版权，其内容归原作者所有！如有遗漏，请联系我们；

长按图片，识别二微码，一键加关注

请关注美国21世纪阳光地产SunetGroup_TX_US公众号，获得更多美国地产和美国生活移民等咨询：

1，打开文章链接右上角菜单;

2，点击“View Official Acc(查看公众号）”；

3，点击“Follow（关注）”；

4，关注成功！                

微信号：SunetGroup_TX_US

达拉斯公司

地址：5048 Tennyson Pkwy Suite 250, Plano TX 75024

电话：972-664-0500 传真：214-291-5561

24小时投资专线：214-392-0581

中国直拨：950-4046-5568(免费）

休斯顿公司

地址:2825 Wilcrest dr #118, Houston, TX 77042

电话：832-919-6668 传真：832-998-8123

奥斯汀公司

地址:13284 Pond Spring Rd,Suite202, Austin, TX 78729

电话：512-293-1856  

官网：http://www.sunetgroup.com/

http://www.reinvestx.com/

电子邮箱: [email protected]