海外买房实战篇:看国人如何当上澳洲房东,澳大利亚房产投资微信公众号文章

你想移民澳大利亚进行房产投资？你想留学澳大利亚并在澳洲买房生活？澳大利亚房产市场如何？中国人又该如何在澳大利亚买房呢？今天分享的一则澳大利亚悉尼买房记，重点讲述某网友在澳大利亚买房的过程以及心得，希望对澳大利亚房产感兴趣的人有所指导和借鉴。

本文主人公李海东在海外拥有了一套属于自己的房产。在一般人看来,在海外购房,要么是准备移民,要么是为了子女留学,但李海东近期并不打算移民海外,也无子女留学,哪他为什么会选择在海外买房呢？李海东的回答是:优化资产配置。

李海东选择在澳大利亚的墨尔本市购置了一套面积约200多平方米的别墅。他表示，从买房一直到出租,都没有花费太多的精力。

为什么他选择在澳大利亚的墨尔本进行投资,而没有选择新西兰、德国或者阿联酋等其他国家呢？李海东认为自己主要是看重了墨尔本的未来发展潜力。

他在查找资料中看到，澳洲近40年来的房地产走势一直比较平稳,大约每隔8～10年房价就会翻一番。虽然这几年他在国内所经历的情形是每隔两年房价就翻番,但他认为这种情形不会持续太久,而稳定缓慢的持续上涨,才是成熟市场的表现,这对投资者来说会更加有保障。

当然,澳洲墨尔本的居住环境以及教育设施也是他感到满意的地方。他说:“墨尔本多次被评选为世界上最适合居住的城市,这表明它对世界各地的人都有吸引力,也说明未来会有更多的人前去置业。”

另外,墨尔本的教育水准也是他看好的另外一个因素。在墨尔本可以找到好几所有名的大学,如墨尔本大学、莫纳什大学,这些都是在澳洲综合排名前十位的名校,无疑会吸引到更多的留学生,尤其是国内的留学生前往就读,而这又会为租赁市场提供保障。还有就是墨尔本是澳洲经济和金融中心,当然也会吸引到更多本地人前来就业居住。

当然,除了对大环境的考察,小环境也不能忽视。李海东虽然认为市中心区域内的物业或许更有优势,因为生活配套设施成熟,在租赁市场上的表现会更加引人注意,但是一些正处在发展过程中的新兴板块,同样也有投资价值。最终,他选中了位于墨尔本西南部的一套别墅,总价为32万澳元。

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