米尔逊角的开发项目正在装置覆层。（图片来源：《澳洲人报》）

因澳洲建筑业广泛使用了一种从中国进口的廉价铝塑板，澳洲价值5000亿元的房产行业将可能将面临巨大的威胁，因有成千上万的高层公寓可能面临着火灾的危险，而业主也可能被要求花大额费用进行替换。

行业最高机构敦促全澳相关企业和组织立即展开调查，看建筑外层使用的覆层是否是存在潜在危险的廉价材料。同时，机构还敦促业主及早就法律及保险问题进行咨询，因为在澳洲部分地区，针对3层以上高楼的建筑担保及普通法权利已经不存在了。

上周，墨尔本地区大都会消防局（Metropolitan Fire Brigade，简称MFB）发布的报告显示，澳洲从中国进口的一种廉价铝塑板并未达到澳洲的防火安全的标准，并且这种材料还被指是墨市一栋高层公寓着火的一个主要原因。

去年11月，这栋位于墨尔本达克兰（Docklands）的23层Lacrosse公寓被烧，起因是8层有烟头未灭。但MFB的报告显示，建筑外部使用的廉价易燃覆层助长了火势，使得大火仅用11分钟就烧到了第21层。据The Weekend Australian报道，由施瓦兹（Morry Schwartz）所有的房地产开发公司Pan Urban将因使用这种不合规的易燃材料被控。

业内人士表示，这种廉价铝塑板的塑料内核不符合澳洲的防火和易燃性标准，但却在澳洲的建筑行业被广泛使用。周一时，Chief Media 有限公司的负责人向《澳洲人报》确认称，在米尔逊角（Milsons Point）进行的Westbourne Constructions开发项目使用了海达（Haida）铝塑板，其中也含有塑料内核，这和被烧的Lacrosse公寓使用的Alucobest材料十分相似。

澳洲公寓社区协会（Strata Community Australia）CEO亨绍（Kim Henshaw）称，使用廉价危险材料的问题很可能将成为法律问题百出的雷区，因为替换公寓覆层对于独立业主来说花费“极高”，并且很可能不在保险覆盖的范围内。

亨绍称这种情况让人“难以置信”，全澳有成千上万的建筑和业主可能会受此影响。“唯一鉴定楼房是否存在危险的办法就是进行建筑检查，所以物业管理人员应该向客户们推荐这种做法。”他说道。

悉尼物业律师格瑞斯（Colin Grace）建议，所有的相关企业、物业管理者和机构都应请防火专家对建筑物进行安全核查。“如果他们发现建筑使用的覆层存在着火危险，那么相关企业，或者在不同州有着不同名字的管理机构都应迅速采取行动，因为会有法律、保险和担保的问题存在。”他说道。业内专家指出，从中国进口的这种廉价覆层在澳洲被普遍使用，尤其是在悉尼和墨尔本。

目前，Slater & Gordon律所正在考虑代表100名墨市被烧大楼的住户和业主进行集体诉讼，并警告称如果大面积使用该非法建材的报告属实，那么有可能会引起全国范围内的法律维权行动。