近日，著名投行摩根士丹利发布了《全球经济风险报告》。

报告显示，澳洲的家庭负债风险是全球所有经济体中最高的一个！

（图片来源：每日邮报）

针对澳洲的情况，摩根士丹利给出了一份长达68页的详细报告。

报告中总结：澳洲国内房产市场的持续低迷，同时澳洲政府的经济政策较为审慎，税收政策可能会出现结构性调整，再加上家庭辐照杠杆水平居高不下。

澳洲的经济，很有可能出现下行风险！

（图片来源：每日邮报）

摩根士丹利特别指出：澳洲居民储蓄率已经跌到了可支配收入的1%！

这种情况对经济来说非常危险！到目前为止，澳大利亚的居民财富水平已经蒸发了7000亿！

（图片来源：每日邮报）

每一天，每一分每一秒，澳洲人的财富都在随着房市蒸发！

不知多少千万富翁的财产被房市套牢！

富翁，仿佛在一夜之间就变成了负翁…

根据澳洲住房和城市研究所的数据，居民拥有的房产每升值10万澳币，就能够带动年支出增加2500澳币！

专家认为，消费者的消费心理往往是按照必需品-耐用品-服务这样的方向推进的。

当消费者不担心住房出现问题，房贷压力比较小的情况下，他们会更加愿意在别的地方支出。

而一旦房屋产值下降，消费者在房贷压力之下可能更加不愿消费，消费行为更加保守。

换句话说，我们都会“不敢”消费了。消费力一下降，各行各业都会受到打击！

而消费、投资和出口是拉动GDP的三驾马车，投资不足，消费力又不够，就很有可能伤害经济。

而经济形势一恶化，企业可能会开始裁员，或者是变相降低薪水，结果也就可想而知。

目前，澳洲家庭的负债水平占个人可支配收入的189%，储蓄率也跌到了1%。

此前房市稳定的表现，让很多澳洲人都放心大胆地把向银行借钱来投资房产。

而同样是因为对房市有很强的信心，澳洲银行们也都毫无顾忌地将资金贷给置房者。

可是现在，这些负债，由于房市的严冬，而全部有崩溃的危险…

对于手上有几套房产的人来说，目前的状况应该是他们不愿意看到了。

可是，现在的情况对另一些人来说，却是一个绝佳的机会！

房市无论是降是升，从来都是几家欢喜几家愁。

很多华人都认为，现在是抄底的好时机。

不少国内的投资者和海外华人都选中了这个时候买澳洲的房子。

虽然银行的借贷政策非常严，想要贷款买房要求很高，但是不少能全额支付的投资者并没有这方面的问题。

对于很多澳洲的年轻人来说，之前高昂的房价让他们连首付都没有能力支付。

很多人不得不在市郊租一套房子，打消了在短期内买房的念头。

可是现在房价狂跌，一时之间，市场纷纷抛售，而很少有人愿意接手，这个局面对这些年轻人来说，可谓是天赐良机！

他们从来不想着投资，买房子纯粹是因为有刚性的需求。为了能够尽快拥有一个自己的家，很多年轻人都趁现在买房，而且没有人在拍卖的时候跟他们竞争。

一个刚刚在悉尼买房的首次置业者Jane就表示，“我们为此愁了好几年，正当我们准备放弃的时候，突然发现我们可以买的起了！于是我和我丈夫毫不犹豫买了一套，谁知道它什么时候会涨回去呢！”