澳洲房贷利率已经下降至历史最低水平，但多数房贷者没有抓紧这千载难逢的机会。

目前，众多澳洲金融机构均把3年期固定利率下调至5%以下。市场人士认为，固定利率很难进一步下调了。

相形之下，澳洲各大银行目前的标准浮动利率均在5.7%以上。尽管如此，澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，今年只有12%的房贷者把浮动利率改为固定利率。在2007年金融危机爆发前，高达20%的房贷者从浮动利率转为固定利率，而当时固定利率高达8%.

大多数持有浮动利率的房贷者均认为，澳联储（RBA）还会进一步降息，所以他们迟迟不愿意把房贷利率固定下来。

目前，澳洲各大银行之间竞争激烈，固定利率的水平亦相当吸引。据估算，若澳联储不再降息，那么一份30万元的房贷若把利率固定在4.99%的水平，那么3年下来将可省下8000元利息