悉尼房地产市场处于自Bob Hawke担任总理之后的最弱点，其价值在过去一年中下跌了7.4％，并且全国房市触及六年低点。
上一次悉尼房价的下跌幅度超过于此是在1990年2月之前的12个月，当时房价下跌了7.9％。
根据10月份的CoreLogic房屋价值指数，墨尔本房价同期下跌4.7％。
这两个澳大利亚最大城市的城市下跌之际，全国房地产市场也处在六年来最低点，因为房价继续下跌，买家发现难以获得住房贷款。
在过去的12个月中，全国房价下跌了3.5％，CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示这标志着“自2012年2月以来最为疲软的宏观房市场状况”。
“由于住房市场普遍走弱，显然信贷紧缩可能会拖累住房需求并对本国大部分地区的房价表现造成不利影响，” Lawless先生说。
除了对投资者和风险较高的借款人提供贷款的最初监管打击之外，市场还受到金融服务行业皇家委员会调查可能产生的更多限制措施的影响，加上最近四大银行中的三家做出的周期外加息。
悉尼和墨尔本拥有大量的房地产投资者，同时也出现了新增供应的激增，以及对放假可承受能力的担忧。
受资源影响的珀斯房市的价格也出现下跌，与一年前相比下跌了3.3％，达尔文下跌了2.9％。
但布里斯班全年上涨0.4％，区域住房市场的结果则好坏参半。
在改进基础数据后，CoreLogic本月修改了其指数。
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作者来源：ELIZABETH REDMAN 《澳大利亚人报》中文网
原文链接：https://cn.theaustralian.com.au/2018/11/01/14022/
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