悉尼周末住宅拍卖清盘率连续8周低于50%（房产网站Realestate图片）

受到限制贷款环境影响，悉尼部分想买房的人已经选择放弃。

据房产网站Realestate报道，初步数据显示，在上周末拍卖的房屋中，超过半数未能取得交易。这也意味着悉尼周末住宅清盘率已经连续8周低于50%。

房产市场研究机构CoreLogic数据显示，根据已知的533套住宅拍卖结果，悉尼上周末初步拍卖清盘率为48.4%。目前，仍有近300套住宅拍卖结果未上报。房产市场专家预测准确清盘率将跌至42%左右。

这一数字与此前一周的情况相近，当周住宅清盘率为42.6%。对比之下，去年同期悉尼周末住宅清盘率约为60%。

最新公布的研究结果显示，严格的贷款环境是周末住宅拍卖市场放缓的主要原因之一。

澳洲统计局（ABS）数据披露，住房贷款需求呈现下降趋势，今年9月份发放的贷款下滑近4%。其中，自住贷款总额减少4.2%，而投资贷款总额减少2.8%。

贷款机构Mortgage Choice首席执行官米歇尔（Susan Mitchell）称，未来数月贷款需求或进一步下降，考虑到投资者正在等待澳洲联邦大选结果。

澳洲联邦大选结果之所以重要，在于工党承诺若胜选将改革负扣税政策。

米歇尔表示：“市场预测，如果工党提出的负扣税改革措施实施到位，投资者贷款可能将进一步下跌。作为税收减免政策，负扣税通过减低购房及维修成本帮助投资者进入市场。”

米歇尔还指出，因需要借贷大量资金才能支付悉尼高昂的房价，自住贷款需求也可能会下降。