西尔湾全新房源稀缺上市，商业、大学双核心区享加州醇熟生活,易居海外投资微信公众号文章

尔湾作为洛杉矶最为华人所熟知的城市，是全美综合实力最强的城市之一、全美最大规划城市之一、加州的高尚住宅区之一，以其精心的城市规划、安全舒适的生活环境以及傲人的顶尖学区，成为美国中上阶层家庭最向往的城市，更是新移民的理想居所。近10年里，尔湾一直是在美国最宜居的“热门城市”排行榜中名列前十，且多次位列榜首。

➤2017年“财富时报”（Fiscal Times）财政健康指数排名中，尔湾市从116个人口超过20万的美国城市中脱颖而出，拔得头筹，分数是满分100分。

➤2018年，尔湾连续12年获得FBI的最安全城市称号，全美最宜居城市排名第五，压力最小城市排名第六，全美国前100座大城市的公共公园系统评比，尔湾和纽约市并列排名第七，Niche的全美最适合生儿育女城市排名第八，这是加州唯一一座进入前十名的城市，Nich的全美最健康城市排名第十六。

尔湾城市开发已久、规划成熟、加上就业率持续走高、投资者不断涌入，房价坚挺、房源紧俏是常态。目前，尔湾房产均价已达86.6万美金，其中公寓均价在68万美金。规划成熟的中心地区，房源多以二手房、房龄较旧的房产为主，那是否还有地段佳、宜投资、成本低的物业值得选择呢？

丨尔湾西中央公园丨

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西尔湾商务、大学双核心区醇熟地段

美国知名开发商莱纳打造的大型社区作品

在售房源：Hudson丨Tribeca

物业类型：公寓

总价：48万美金起丨78万美金起

户型：1房1卫-3房3卫丨1房1.5万-3房3卫

面积：178.3-134.2㎡丨101.54-182.55㎡

社区始建于2016年，约建有1380多套房源，所开售的组团火速售罄

西尔湾“小硅谷”商业核心区

尔湾被誉为“加州的科技海岸”、吸引了众多高科技公司的加入，尔湾的高科技产业涵盖了生物医学、制药、无线通讯、电脑、软件等多个领域。

当年的西尔湾工业区发展成为了现今的尔湾商务中心（IrvineBusinessComplex），有小硅谷的美誉，大牌企业纷纷入驻，谷歌（Google），福特（Ford），暴雪娱乐（Blizzard）等。

Allergan、 Edwards Life Sciences、St. John Knits这几家公司的总部都在项目附近，每家公司都提供了接近2000个就业岗位。再往南一些，就是尔湾光谱区，集中了许多科技和研究型的公司，两个区域加起来的工作机会就有15万个。

加州大学尔湾分校生活区

项目离加州大学尔湾分校（UCI）仅5分钟车程，可谓是UCI学生住房首选。加大尔湾分校也提供了16000个就业岗位和6万多个学生，拉动租房需求。

坐享丰盛配套，生活氛围浓郁

项目位于尔湾最西端，但并不代表它所在的地区规划不及城市中央。相反的，这里生活、商业氛围非常浓郁，娱乐运动休闲各种配套完善，南侧公园、游乐场、高球场形成半围合状态，环境极其优美。

Hudson距离商场购物很近，如 Fashion Island、South Coast Plaza、The Marketplace、Irvine Spectrum 以及 The District，从Hudson前往尔湾著名的美食广场Diamond Jamboree几分钟可达。

在此还可享受到尔湾最具代表性的文化生活：包括 OC Performing Arts、South Coast Repertory、 OC Museum of Art 以及 Laguna Beach 的艺术画廊；也可以很方便的观赏尔湾中心经常举办的音乐演出等。

同时，Hudson的交通也非常便利，可快速前往405、5号，73号和55号高速。

莱纳出品，打造生活“高级感”

莱纳公司（Lennar）成立于1954年，并于纽约上市（股票代码LEN），总部位于美国迈阿密。至今为止，莱纳已在美国多个一线城市建造了80多万套房屋，是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一，项目遍布美国18个州的50多个城市。打造大型社区生活的“高级感”是莱纳非常擅长的。代表作有我们大力推荐的奥兰多知名度假社区冠军门（参考：Booking长期告罄、奥兰多迪士尼版图明星度假屋Champions Gate二期，火热发售！）。