前言丨
近来，随着在A股跌跌不休、美股跳水的档口，连保守的理财产品收益也直线下降；而国内有房族即便租金有所提升，却因为房屋总价高，回报率也仅能维持在3%左右，更别谈抗通胀、货币超发、人民币贬值等问题！可以说，4%是当下投资的瓶颈，如想破冰，视野必须向全球化！尝试海外房产投资，不仅是资产全球化配置的起步，也是可以撬动高收益的机会！
在“闷声大发展”的东南亚国家，曼谷、金边等首都城市，是首选的海外一线房产市场，发展快、往来快捷、成本低、购置简易、亲华是比起欧美大国更显著的优势。
金边丨富力城
从这座76万平方米巨型城中城开始
金边重新定义首都城市的高度
规划：住宅商业综合体
户型：1-3房，55-134 平方米
总价：11万-26.8万美金
交房时间：2020年底
一级保障：首都窗口地段
金边大使馆区南侧繁华地带丨“黄金中轴”洪森大道丨“城市心脏”莫尼旺大道丨国际化生活区域
项目位于柬埔寨首都金边仅有的6车道洪森大道和最繁华的莫尼旺大道关口，北面靠近国际大使馆特区，南面则是金边重点建设工程ING新城、PH商城，地处城市中轴，坐享首都核心繁华区域，同时也是新机场（距离10公里）必经之处，轻松开启2小时亚洲生活圈，坐拥首都发展的先锋红利。
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娱乐休闲丨知名商场：炳发集团两大购物中心（PH DIAMOND MALL、PH ECO MALL）、永旺超市、免税店等；娱乐配套：NagaWorld豪华赌城、国际足球俱乐部；生活配套：名车4S店等；
文教医疗丨国际学校：CAK国际小学、ISPP国际学校（拥有幼儿园至高中所有IB系列课程）、皇家经济法律大学、皇家司法学院；医院：巴戎医院……
二级保障：18万的刚需缺口
20000套公寓VS20万常驻人口丨核心区域平均租金回报率破10%丨东南亚首都城市价值洼地
金边当地人口约220多万，约有20万外籍人口常驻，而金边的直至2018年公寓数量不足20000套，金边富力城的超大容量社区设计，就是针对这刚需缺口应运而生。
作为全面投入建设初期的首都城市，参照中国一线城市所经历的房产行业黄金十年的轨迹，金边有同样开放的特质、上升的需求和发展的底气，从经济崛起延伸到房产发展的初级红利已经显现。数据表明：目前柬埔寨首都金边的平均租金回报率在6.9%，在全球城市租金回报率排名第四，核心区域平均租金回报率高达10.8%，巨大的刚需和市场缺口，将大大提升项目的投资属性。
此外，横向比较房价，吉隆坡、胡志明市、曼谷、河内的房产单价已超6.5万，而国内二线城市南京、武汉、厦门等单价已超4万，而金边作为柬埔寨举全国之力发展的首都，无疑会更有作为。
三级保障：国际人士认可的生活形态
商、住综合体虹吸效应丨软硬配套均出色的社区品质丨健康、舒展、私密兼备的生活氛围
在国内，数十万平方米的城中城规划早已不陌生，在金边，却是首次。这个首次，是集合了丰富的国际化社区的开发经验，综粹了高端水准的诚意之作，可以说是将金边的生活品质推向新的高度。
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3万平方米的艺术园林，以三水一园贯穿整个社区；
铂金会所、国标泳池、1公里专业跑道、网球场等全龄化健身、休闲、娱乐配套；
融于生活之间的商业，满足了举步即达的成熟便捷。
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软件上，更提供以人为本和科技化的管理，配备智慧物业保安管理服务系统、海外管家，营造放心安全、便捷舒适的智慧社区。
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全封闭式管理，全区智能化设计，包括可视对讲系统、视频安防系统、智能门禁系统、停车场管理系统等。
四级保障：投资级别的置业环境
永久产权、无遗产税丨外国人投资不受限丨第三大美元国，无外汇管制
柬埔寨的房产具有永久产权、无物业税、无遗产税的优势。外国人在柬埔寨购房的手续非常方便，外国人可在当地贷款买房，最长年限12年，可贷房产总价的65%，年利率约为9.96%；未来也可自主进行房屋租赁及买卖，中途转让、变卖手续简单，最快2-3天可办理完成。
柬埔寨作为世界第三大美元资产国、亚洲唯一以美元作为买卖计价货币的国家，使其独具投资优势，房产随时可以转化为美元资产，而作为世界强势货币，拥有美元/美元资产的优势已无需赘述。
五级保障：全球化的品牌力量
知名开发商品牌丨中国十强地产企业丨全球化布局众多国际一线城市
富力集团自1994年成立以来，历经24年，一直以“创建非凡，至善共生“的市场信念，影响全球50余城；2017年全年销售业绩819亿元，2018年全年全年销售目标不低于1,600亿元，土地储备量超5,971万㎡。
在全球众多一线城市如伦敦、墨尔本、新加坡，富力集团的作品精彩纷呈，国际化视野，绝不是空谈。
重要提示：
金边富力城在中国销售的第一阶段，目前购入可享受最低价格，经过价格回报的模拟测算，可获得的收益也更为可观哦！
样板房欣赏
精选户型
A户型(一房两厅一卫）
建筑面积：54.07㎡ 套内面积：44.87㎡
B户型(两房两厅一卫）
建筑面积：78.43㎡ 套内面积：65.09㎡
C户型(三房两厅两卫）
建筑面积：114.63㎡ 套内面积：95.14㎡
D户型(三房两厅三卫）
建筑面积：1129.52㎡ 套内面积：99.20㎡
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