英国顺利度过的财政预算案，与房产投资的税费政策均未出现重大调整，全球买家仍享英国国民待遇。各位买家、投资者又可以放心的买买买了！那么问题来了，伦敦那么大，哪些区域更具升值空间，未来10年哪些概念股需要现在牢牢抓住呢？本周末，世界地产五大行戴德梁行为大家带来一个北伦敦大型综合住宅投资项目——Clarendon Road全球一期开盘。
*VIP开盘活动请见文末
01
14分钟直达国王十字
Clarendon Road华丽坐落于伦敦北三区教育腹地，距离英国核心交通枢纽国王十字火车站仅14分钟轨道交通。国王十字地区已吸引各大企业及机构入驻，其中有被人熟知的Google英国总部、法国巴黎银行、Louis Vuitton、亚马逊、Youtube、英国卫报等，将带来2万新增就业。此外，这里也是欧洲之星Eurostar的始发站，是伦敦市中心无与伦比的交通要扼。
而正是在这样的核心交通枢纽地带，过去5年中，国王十字区域仅有的几个住宅项目已几乎全部售罄，且在未来的5年中没有任何项目兴建的许可，房屋严重的供不应求导致房价也随之水涨船高，令人望而生畏。
距离国王十字站720米的一房已标价至1,050,000英镑
(图片来源：Righmove)
距离国王十字700米的两房已逼近2,000,000英镑
(图片来源：Righmove)
而戴德梁行本次带来的Clarendon Road项目，位于伦敦北三区，距离国王十字仅14分钟轨道交通时间，一房仅42.5万英镑起，两房51.7万英镑起，是国王十字地区房价的1/3！ 全球一期开盘，超高性价比，是伦敦房产投资者不可错过也是不可多得的一个明星项目！
02
坐拥四个轨道交通站
考量一个区域的未来潜力，最重要的指标就是该地区的交通配套。Claredon Road项目一公里内享有4个轨道交通站点：Alexandra Palace火车站、Wood Green地铁站、Turnpike Lane， Hornsey火车站。
Piccadilly线已经开通了地铁夜班车服务，即每周五和周六两个夜晚增加24小时不间断的地铁服务。因此而节省的通勤时间和交通成本，必将成为沿线站点房产的另一大吸引力。
伦敦交通局宣布已经订购了价值15亿英镑的全新列车，以提升地铁Piccadilly线的运力，改善旅客体验。对于每天依靠地铁的伦敦上班族来说，拥有空调的全新列车无疑是一个巨大的吸引力。
03
享纵贯城铁Crossrail 2早期红利
特别值得一提的是，Crossrail 2 纵贯城铁也将于Claredon Road附近分别设立AlexandraPalace和Turnpike Lane两大站点，未来通勤时间将减少1/3至一半，同时沿线房价也会有额外增幅。
根据英国房地产网站emoov最新预测，Crossrail 2将给沿线房产带来刺激作用，未来5年将飙升74%左右。目前正处在Crossrail 2的规划初期，对周边房价释放第一轮红利。
Crossrail 1&2 地铁图
04
教育腹地，30分钟囊括伦敦精英大学
Clarendon Road 项目周边教育资源极其丰富，周边步行范围内可至中小学，均为教育局评级Good和Outstanding, 可谓伦敦市中心顶级学区房：
项目周边小学
项目周边中学
除此之外，从Clarendon Road附近地铁站出发，轨道交通30分钟范围内可至众多伦敦精英大学：
中央圣马丁（Central St Martin） - 轨道20分钟
伦敦大学学院（UCL）- 轨道25分钟
伦敦政经（LSE） - 轨道28分钟
伦敦国王学院（KCL）- 轨道30分钟
国王十字房东最低门槛入场券
目前世界地产五大行戴德梁行全新推出的是Clarendon Road项目的第一期，共169套现代化公寓住宅，户型包括单身公寓及1/2/3房典藏公寓。
整个Clarendon项目规划有1,714 套新建住宅，开发周期长达10年之久。目前属于投资早期，项目本身拥有长期的潜在增值空间。
项目占地12英亩，园林绿地环绕，打造一种乡村生活方式。小区规划有超过5英亩的户外空间，包括拥有果园风格绿化、游乐空间、水景及大面积草坪的Hornsey Park。
作为一个传统的生活重镇，项目周边现有的配套设施已经非常完善。包括The Mall购物中心和高街在内的镇中心拥有337个零售单元，每周的访客量高达22.1万人次。
根据权威房产机构的预测，Clarendon项目所在的Harringey行政区在2018-2022年期间，平均房价的增幅累计可至15.9%，跑赢全伦敦13.4%的平均房价增幅。
项目内部也配有完善的业主配套设施包括24小时礼宾服务，健身房，业主休息室、泳池、地下车库。
户型推荐
单身公寓起价35.5万镑
一居室起价42.5万镑
两居室起价51.7万镑
产权：999年
交房时间：2020年第四季度 至 2021年第一季度
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