风水轮流转，房产市场上卖家享受了9年好时光，如今买家守得云开见月明！

房产网站Realestate.co.nz表示，如今的奥克兰的房地产市场是9年来对买家最有利的时候。

房子多，慢慢挑

10月份，奥克兰待售住宅总数达到9906套，同比2017年增长17％。10月份新上市的住宅数量是4449套，比去年同期增长20.1％。

Vanessa Taylor

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor表示，考虑到新上市的房源数量、待售房产总库存数量和销售速度的放缓，奥克兰房产市场买方的地位比9年来任何时候都更好。

即便未来没有更多房产入市销售，按照目前的销售速度，奥克兰现有库存将在25周内售罄 -这一数字过去的平均值是23周。

“这意味着买家有更多的选择，买房的时候可以更加深思熟虑。”

过去房子供不应求，拍卖场也很疯狂，买家则要在拍卖的时候战战兢兢。Vanessa Taylor表示，这一幕已是昨日黄花。

价格下降

价格方面，10月份奥克兰住宅的平均要价（asking price）环比9月份下跌1.3％至96.49万纽币。

放眼新西兰，平均要价在本月下降了2.1％，但Hawke's Bay, Marlborough 和Manawatu/Wanganui.3个地区房价依然上涨。

怀卡托地区创下了历史最高要价58.48万纽币，上涨1.8％。

中奥塔哥湖区（皇后镇周边）是10月份唯一一个平均要价超过100万的地区。

房源数量

10月份，除奥塔哥和玛Manawatu/Wanganui外，新西兰大部分地区的房源数量，要么上涨，要么持平，其中上市数量下降。

奥克兰新上市的住宅数量是4449套，比去年同期增长20.1％，是唯一一个增幅超过10%的地区。惠灵顿地区新增了826个房源，但待售住宅总库存则下降了1.2%，平均要价下降2%至63.39万。Northland的住房存量增长9.8％，Nelson Bays的住房存量增长8.3％。

惠灵顿

来源：后花园新西兰房地产在线