惠灵顿目前面临着严重着住房短缺，尤其是户型更小、更可负担的房屋。房源一上市依然有许多买家竞争。这使得惠灵顿房价在走低的市场中一枝独秀。在六大城市中，惠灵顿在月度和季度的房价增长率最高，年度增长率以接近10%的增长排名第二。

根据CoreLogic发布的10月份房价指数（ QV House Price Index)，过去一季度，惠灵顿房价上涨了3.9%。放眼过去一年，惠灵顿房产升值了9.6%。

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为了解决住房短缺的危机，11月1日，新西兰总理Jacinda Ardern 宣布投入15亿新西兰元对Eastern Porirua进行再开发，历时25年。

新闻稿指出，自从Porirua City初建于1950和1960年代以来，惠灵顿还没有发生过如此规模的改造项目。

这是一场由住房推动的旧区改造。

Eastern Porirua居住的主要是年轻且低收入的人口，也是新西兰公屋集中度最高的区域之一。新西兰房屋署的房屋占了该区域房屋总量的39%。在一些街道上甚至全部都是新西兰房屋署的房子。

但是，这里的公屋85%都建于1950年代和1960年代，所以房子十分老旧、潮湿，不适合现在的租客需求。
                     
有了政府拨款这笔资金，新西兰房屋署约2900个房屋将被翻新，让租客居住得更暖和、干燥与安全。

此外，在Eastern Porirua，大约有2000多个可负担住房将被建造，其中包括面向公开市场的可负担住房和针对特定人群的KiwiBuild房屋。第一批KiwiBuild房屋预计在2020年建成，包括适合不同家庭的各类户型，旨在给Porirua 和整个惠灵顿的居民一个买得起房的机会。

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另外，该区域的公屋规模也将得到扩容。150个新增公屋计划兴建。

新西兰房屋署旗下的HLC将主导此次Eastern Porirua的再开发。另外，在Western Porirua的900套公屋也会得到改造。

撰文：Abby Chen

排版：Jiayu Li

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