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我们经常会在各大房产门户网站看到，“超高年租金回报，年回报5%”类似这样的字眼，相信很多朋友都会有这样的疑惑：5%很高吗？听起来一般般啊，为什么还要把这个数字拿出来说事？
其实本身从这个数字我们也能看到，年租金回报5%，就是说出租20年差不多可以将投资这个房产的钱拿回来。当然其中还有房产增值什么的，实际收益肯定是更高的，时间也将缩短。如果我们就光论这个“20年回本”概念的话，你知道在中国买房多少年可以回本吗？
比如，上海的房租经过这两年的暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价在300万左右（甚至更高），而这套房子用于出租，月租金在4000左右。这样看可能你还没有概念，简单地换算一下，这套300万的房子通过出租，需要62年才能收回成本！也就是年回报仅1.5%左右。如果要算上每年的房屋保养费、重新装修什么的成本，那么还不止62年！
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来源：网络
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