根据议会通过的新法律，购买楼花的新南威尔士州购房者将享有更有力的保护措施。

根据新修改的《物业转易法》：房产信息披露、冷却期、存款持有和日落条款等规定都将受到影响。

新的政策还表示：删除新州落日条款，从而保护买家权益。

在落日条款中，如果开发商在某个时间节点未能如约交楼给买家，就可以单方面取消房屋合同，受影响的买家就能收回他们的存款。

新州财政、服务及财产部部长维克托·多明内洛（Victor Dominello）表示“近年来，购买楼花在首次购房者中越来越普遍。尽管在大多数情况下购买楼花都很顺利，但新法律将加强对买家的现有保护，建立最低的房产信息披露标准，并确保开发商在房产交付时履行销售时的承诺。”

“我们还赋予最高法院额外的权力，以杜绝开发商滥用日落条款。”

(一)在签署合约前，卖方须提供买房房产计划、房产细则及完工时间表的副本;

(二)卖方须在买方被强制决定至少21天前提供最终计划（和变更通知）的副本;

(三)因房产信息披露内容的变化对买方造成重大影响的，允许买方终止索赔合同;

(四)扩大现有立法，以澄清最高法院可以在卖方根据日落条款终止合同时裁定损害赔偿的权利;

(五)将冷却期延长至10个工作日，并将所有存款存入一个受控账户。

这项改革征询了民众意见，并得到业主法人团体及新州律师会等利益相关者的支持。更多信息请访问www.registrargeneral.new.gov.au

这一政策将保护消费者，但是开发商会无法阻止能力范围外的延误问题，并且修改法律并没有解决地产开发业内面临的问题，即政府通过规划法限制项目内住房供应数量。

这些延迟可能会给开发商带来巨额资金损失，使用落日条款是尝试弥补损失的一种有效方式。

这一政策说明澳洲政府将会加大对购房者的保护，让买家买房更安心...