澳州国会外资购房调查组收到了36份意见书。苏日安这项调查并非完全针对中国投资者，但总部位于上海的高人气房地产网站居外网的共同创始人泰勒（Andrew Taylor）披露，他认为中国投资者也对此次调查抱有一些希望。

“精明的中国投资者知道这项调查可能会产生两种结果。”泰勒说，“他们担心政治压力可能会导致政府收紧对中国投资者的规定。”但如果顺利的话，政府也可能会放宽规定，让他们更加容易在澳置业。

他说，中国投资者希望改变的外资政策包括：

■允许保留在澳短期居留期间购买的公寓。

■允许家长用子女的名字购买公寓，而无需经过外国投资审查委员会（FIRB）批准

■提供更多土地供中国投资者开发房地产——相信提高供应量会降低房价

■只需申请一次就可获得FIRB的全面认可，可以购买任何数量的房产

泰勒还提到，中国投资者希望放宽开工时限。“购买了现房的投资者希望有两年以上的时间来开工建设。在某些案例中，取决于设计、规划和审批的时长，放宽时限可以降低开发的难度。”

目前提交意见书的机构包括RP Data、澳洲房产研究所（REIA），HIA，澳储行（RBA），财政部，澳洲统计局（ABS）和澳洲建筑商协会（Master Builders Australi）。还有三份意见书是匿名的。

当中比较有趣的是RP Data的意见书，该机构建议允许州和领地自己搜集和汇报相关数据，也就是在有人买房时公布其国籍和居留情况。或者，他们建议修订《2006年反洗钱和反恐怖主义融资法案》，允许房地产经纪人报告购房者的国籍。

澳洲统计局也提交了一份类似的意见书，表明当前由FIRB公布的数据不足以作为数据来源。该机构指出，“关于投资者国籍的详细信息将有助于补足统计局对外籍人士房产投资估算数据的不详之处”。

与此同时，澳洲房地产协会（Property Council of Australia）的意见书呼吁制定“不开发就转让”的条款，强迫国际开发商必须在两年内开工建设，并强迫他们遵照“两栋换一栋”的开发模式，即每拆除一栋住宅必须在原址上至少兴建两栋住宅。

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Ricky

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