在新西兰租房，租户要付中介费（letting fees），相当于一周房租。

但新西兰政府决定从12月12日起，取消租房中介费。

住房部长Phil Twyford说这将为租户节省数百万纽币。

但是，上有政策，下有对策！

中介公司也不能饿死啊，他们决定向房东征收'Tenancy fees'。

可是房东余粮也不多啊。

房东说，他们得涨租金，弥补亏空！

新西兰最大的住宅租赁管理公司Quinovic已经写信给房东说，过去找租户花的时间和物力都靠中介费，现在不能向租户收中介费了，负面影响很大，我们被迫考虑向房东收费！we have been forced to review our owner charges

“我们决定引入‘New Tenancy Fee’，用于寻找租户和相关费用的支出。我们会在寻找租户之前就和您商谈这笔费用。我们的想法是用新租约的第一周租金来抵偿这笔费用。”

首席运营官Paul Chapman说，‘New Tenancy Fee’的目标不是收入最大化，而是抵偿新租约的相关成本。 “只是一部分成本，不是全部成本。”

住房部长 Phil Twyford

RealIQ的物业管理顾问David Faulkner表示，所有大型住宅租赁管理公司都在采取类似措施。

他说，大部分住宅租赁管理公司的名目都是为新的租房合同收费，也有公司是提高每周租金的佣金百分比。

David Faulkner说，对不少公司来说，租房中介费是他们收入的15％。

“如果你说我们可以承受15％的损失，那就是说这么多年我们是在白拿中介费。这肯定不是事实，现在得让房东出这笔钱。”

新西兰房地产投资者联合会的首席执行官Andrew King表示，中介向房东收费，等于鼓励房东提高租金。

“我猜房东要是能提高租金的话，肯定会提。”

Chapman说这是取消中介费的必然结果，“房东租房做买卖，当然得想办法降低成本”。

推出租房中介费禁令之前，新西兰的商业、创新和就业部曾发表声明，说自己不清楚租房成本是否会从租户转移给房东。

声明说，房东也可能找个收费更低的物业管理公司，来降低成本。

商业部没想清楚的事情，住房部长已经想清楚了，那就是：

无论如何，取消租房中介费！