作为老牌的经济强国，英国并非仅有伦敦一枝独秀。相比较之下，另一房产投资热点城市曼彻斯特则没有那么高的入市门槛，但其投资收益率与发展前景却相当可观。

今天快报君介绍的滨江一号苑豪华公寓，位于房价走势广受期待的曼城。

曼城一瞥：英国不只有伦敦，这里要火！

说道曼城，很多人会想到中国人民的老朋友马克思和恩格斯，或者老牌足球劲旅，“红魔”曼联队。其实，除去这些文化和体育界的知名人物，曼城可是有故事的地方呢。

这里，是英国经济增长最快的城市之一。作为英国第二大的繁华大城及世界第一座工业化城市。曼彻斯特的多元文化，大学城、曼联球场、媒体城、ARNDALE购物商圈，汇集各种丰富精彩的生活，让许多人都恋上曼彻斯特这个城市独特的魅力。

过去十多年中，曼城作为英国西北地区的经济重镇，在经济转型时期对创意产业这一新经济部门的洞察力相当敏锐。如今，曼城是英国西北地区的创意产业集散地！

由于地理位置在英国的中心点，曼城成了重要的交通枢纽及商业、金融、工业、文化中心。而近年来英国推动的“北部振兴计划”，这里成了无可取代的核心城市，光教育部分的政府预算，就拿了450亿英镑；另外130亿英镑的资金将会用于投资城市间的交通设施，建设北部铁路交通枢纽，打造与伦敦并驾齐驱的经济体。

由于曼城人口不断持续增长，办公场地租金低廉，同时周边又有曼大等高校加持，英国企业也越来越青睐这里：英国富时指数前100的公司中，有超过80家都选择在曼城设立总部，而英国西北部500强公司中则有40%的总部位于此地，预估未来将创造55,000个新的就业机会，其经济总值将增长190亿英镑，居民可支配收入将增加至28%。

如果这些还不够...

让我们再来看几组关于曼城的数据：

●    2014至2017年，曼彻斯特市中心总计人口增长10%，预计2018至2024年，人口将持续增长37%。

●    2016年11月至2017年11月，曼彻斯特的房价平均增长率为6.6%，超越了英国总体4.7%的房价平均增长率。

●    据仲量联行预测，2018年至2022年期间，曼彻斯特的房价将高幅度上涨22.8%。

就连最会赚钱的英国前首相布莱尔在曼彻斯特大量置产，而远东发展集团投资1.1英镑在曼城市中心的项目上！

滨江一号苑：5年租金看涨17.6%

滨江一号苑项目地理位置绝佳，紧靠着曼彻斯特重要休闲及商业枢纽的区域：特拉福德产业园及媒体城，这一带多商业人士及大学生，像是特拉福德产业园就拥有超过1,300多家的企业，以及周边的媒体城BBC总部、索尔福德大学⋯⋯等，此区域的租屋需求一向供不应求，更让房租持续年年增长。

其中有趣的是，当遇上曼联球场热门球赛开赛时，短租的供应需求量大，刚好项目距离曼联主场老特拉福德球场不远，房租皆是平时房租的两倍！在英国这个足球大国，体育场馆旁边的房子甚至比学区房还抢手呢！

英国最佳学区，不到20万镑入住

特拉福德区，是英国《卫报》评选的全英最佳学区之一。这里共有67所小学，18所中学，8所特殊学校及10所私立学校。区内有12个政府运营的图书馆，还有在线图书馆及家庭图书馆服务。区内有近30处公园及露天公共场地。

该地区中，全区参与经济活动的人数占总人数的72.5%，取得学位文凭及以上的居民占总人口的33.8%。根据2011年的人口普查报告显示，特拉福德区的英国白人在当地居民中占80.41%，华人占0.98%。

区内的顶尖公立牛校比例，比伦敦很多地方都多。比如Altricham Grammar School For Girls，在《泰晤士报》名校榜上排全国第六。

同名男校，全国排名第36。

Loreto文法学校，全国排名第75。

Sale文法学校，全国排名第107。

Urmston文法学校，全国排名第112。

而曼城的私校水平，也不遑多让。比如大名鼎鼎的曼城文法学校，在今年Telegraph的全国GCSE排名是第19，Withington Girl's School，则排在第22。

曼城文法学校

Withington Girl's School

而在今年的全国A-Level排名里，曼城有四所私校进入全国百强，分别是Manchester High School For Girls（18），Withington Girl's School （22），曼城文法学校（34）和Chetham's School of Music （74）。

Manchester High School For Girls

Chetham's School of Music ~ 作为一所音乐牛校，这所学校不仅常规考试拔尖，业务能力也是杠杠的。女王还为他家打过call呢：

不到20万英镑，就能搬进河景公寓，顺便送孩子上个牛校，安居乐业。

滨江一号苑 投资亮点

• 曼彻斯特被评为“世界最宜居城市之一”，“英国最宜居城市”。

• 邻近特拉福德产业园及媒体城，步行即可到达曼城重要商业核心区域

• 交通网路完善便利，一踏出家门即紧邻码头轻轨(预计2019年完工)

• 环境优美舒适，生活机能丰富，靠近特拉福德购物中心及洛立艺术中心。

• 入手门槛低，投资报酬率高，预计未来5年租金上涨17.6%

基本信息

便利交通

户型实拍

项目符合现代居住者的需求将生活品质、机能纳入公共空间的设计中，拥有惬意动人的河景美景、广阔的绿色植园以及一楼的购物商城，展开全新完美的生活方式。

更暖心的生活，提供24小时礼宾服务，贴心注重居住者的生活细节及安全，并设置自行车停放位置，让脚踏车族生活上更加便利轻松。

房间设计以俐落简约的现代风格呈现，并提供一居室或二居室的房型，大器格局設計，满足每位购房者的需求。

投资曼彻斯特机不可失，滨江ㄧ号苑将是最好入手的优质项目， 英国未来重点发展区域，未来增值潜力高，在接下来的10年，曼城媒体城中心的规模将会翻倍！

一居室

使用面积：40平方米

售价：18万英镑

二居室

使用面积：64平方米

售价：25万英镑