随着房贷数量跌至纪录低点，首次购房者不断被投资者所取代。

在今年截至到4月份的这段时间里，首次购房者的房贷占所有新房贷款的比例下降了4%- 当月下跌12.3%- 与去年11月份创下的纪录低点相同。与此相比的是，投资者的房贷数量在同期增加了29.9%，四月的上涨了2.3%。

圣乔治St George的资深经济学家Hans Kunnen将首次购房者数量的不足归因于州政府废除了首次购房者购买现房的补贴，和去年房价的“稳定增长”。

（来源：悉尼晨锋报）

澳盛银行ANZ的资深房地产分析师David Cannington说，统计局Bureau of Statistics的数据继续表明，澳洲是一个“由投资者和房产升级者/换房者主导的市场，而首次购房者活动仍然维持在历史最低水平”。

首次购房者的房贷在2009年5月份达到峰值，当时占所有新房贷款的比例为31.4%。

总的来说，经济学家表示房屋贷款市场仍然疲软。

Mr Cannington预计房贷市场在未来的几个月会继续保持平稳。

但他表示，在至少一年的时间里，央行可能会继续维持低利率不变，再加上'被压抑的''买家的需求，将''或多或少的抵销市场情绪转弱的负面影响”。

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