国民银行National Australia Bank的零售银行业务主管Gavin Slater说，经济条件支撑房价，两者的状况都足够好了，但平均房价年同比将下降2%到3%。

“基本情况都很好。我们并不认为有房产泡沫，但是我们的前景是上涨的房价将变得比最近更温和，”Mr Slater在瑞士银行UBS在悉尼召开的澳洲金融服务会议Australian Financial Services Conference作演讲前表示。

Westpac的零售和商业银行主管Jason Yettton说，在四五月份以后，家庭新增房屋贷款申请已经减慢，尽管总体信贷增长“强健”。

“我们看到了一些减速情况，如果你想知道的话，像在贷款申请数量上，“Mr Yetton在UBS演讲后说，“这将表明，在某种程度上，消费者信心，再加上对房价可能在截至三月份的一年里强烈反弹的感觉，在一些关键市场房价很可能会达到平衡。”

据RP Data显示，房价在过去的一个月中上涨放缓，在截止到五月的一年里，悉尼房价上涨了17%，墨尔本10%，其他5个省会城市上涨了11%。

Mr Slater说，在未来几年，这些房价上涨比率将下降到“平均2%到3%”。

Mr Yetton说，投资者需求“相当强劲”，自住业主需求也很“强健”，但由于可负担性的担忧，首次购房者的情况“真的很弱”。Mr Slater和Mr Yetton都说，住房信款增长将在6%到7%。

房价增长的冷却将增加澳洲央行保持历史最低利率的能力。

Mr Slater说，“利率将会上升这是不可避免的，”但在2015年下半年之前，这都不太可能会发生。

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Ricky

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