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跟着英镑大涨的节奏，伦敦下个增长点会在哪里？国王十字正蓄势待发。

近期，随着脱欧谈判的逐渐明朗化，市场的预期似乎正发生变化，原本英国经济的不看好也逐渐消散，最直接的表现要属英镑这段时间的强势回升。英镑今日大涨突破9.1！

英媒今天报道称，英国政府内阁就打破脱欧协议的僵局接近达成共识，有望圣诞前表决通过脱欧协议。BBC拿到的一份外泄政府文件更显示时间是11月27日，且梅姨已秘密制定了为期三周的宣传推广脱欧协议计划。

报道称，这一切使人怀疑，梅首相是否已经背着政府内阁成员，秘密与欧盟达成了脱欧协议。英国脱欧大臣拉布在结束内阁会议后称情况很好，英镑大涨。

各界对于英国经济的未来走向，也从观望，到信心回升。最近，以谷歌为首的一系列科技型企业，包括脸书，三星，油管，劳斯莱斯等，纷纷将欧洲总部设立在伦敦的国王十字地区，正是表明了这些互联网科技大佬对伦敦的科技转型充满信心。

更有包括复星，南丰，香港基汇等的一票国内资本，大力斥资伦敦土地和商业楼，更加凸显了外界对伦敦地产和伦敦资本的信心。

谷歌欧洲总部

脸书欧洲总部

You Tube 总部

总的来说，脱欧不仅没有削弱英国的软实力，反而激发了她的发展潜力，尤其像国王十字地区，依托科技转型，交通升级，能最大程度上的享受到改造带来的利好和增长。

增长已经显现！数据显示，国王十字地区的房价5年内涨了48%！值得注意的是，目前很多转型的效应还没有开始成形。比方说，宣布入驻该地区的大型企业谷歌，劳斯莱斯等，还未正式迁移，也就是说，等到转型成功，将有3万多个新增岗位进入该地区。届时，对当地房价也会有更一步的刺激。

英国房地产公司Kay & Co 表示，保守来说，国王十字地区的房价在未来5年会有60%的增长。

随着此类预测的出炉，目前国王十字车站周边的新建楼盘售价，一房已经卖到80-100万英镑。这并没有阻止消费者的积极性，因为相对这个地区的升值潜力和今后的人才增长，这个地区的新建住宅实在是太少了！

在过去5年，此地区只开发了6个住宅项目，其中4个已经在三年前售罄了！更重要的是，未来5年内，没有任何新的住宅规划！这就意味着，在一个科技和商业蓬勃发展的地区，却只有零星的几处住宅。可见这些住宅的火热程度！

既然国王十字已经步入上升轨道，那么是否也能让投资者有搭便车的机会呢？答案是肯定的！虽然位于国王十字车站周边的楼盘售价已经有所上涨（一房售价80-100万英镑，两房售价120万英镑起），但是与车站比邻的周边地区房价，目前来说，并没有过快上浮。

例如，距离一站地铁的Caledonian Road站附近，新建一房的售价在60万英镑上下。随着国王十字新企业和员工的入驻，其影响势必会扩散至周边地区！

让我们来看看这里目前在售的楼盘——「嘉里公馆」。该楼盘就坐落于Caledonian Road 地铁站旁，搭乘地铁仅需3分钟就能到达国王十字站，就算是步行也只要十几分钟的步行距离。不管是到伦敦艺术学院、圣马丁、伦敦大学学院等的各大学府，还是到大英图书馆、大英博物馆等的地标，搭乘地铁都只需10分钟左右。方便程度，显而易见。

▲ 「嘉里公馆」外观

▲ 「嘉里公馆」位置

▲ 点击可看大图

从「嘉里公馆」出发，乘坐公共交通，能方便的到达伦敦各个大学：伦敦大学学院，伦敦艺术大学中央圣马丁学院，伦敦政经，国王学院，都可以在10-25分钟之内到达。

• 1分钟 到伦敦都市大学

• 3分钟 到伦敦艺术大学中央圣马丁学院

• 9分钟 到伦敦城市大学

• 12分钟 到UCL伦敦大学学院

• 12分钟 到SOAS伦敦亚非学院 

• 22分钟 到LSE伦敦政经 

• 22分钟 到King’s College伦敦国王学院

• 29分钟 到帝国理工

从投资角度来说，相比现在买入国王十字站附近的楼盘，「嘉里公馆」会是更好的投资选择：

投资国王十字车站附近，

一房总价在80万镑上下，

一周的平均租金在500镑左右；

投资「嘉里公馆」，

一房总价在60万镑上下，

一周的平均租金在450镑左右。

投资性价比，谁高谁低，显而易见！

趁着国王十字的崛起，赶紧搭上这一波顺风车！

首付10%，产权999年，可贷款

•  一房56万英镑起

•  两房70.5万英镑起

▲ 「嘉里公馆」样板间

▲ 「嘉里公馆」健身房

▲ 「嘉里公馆」24小时礼宾前台

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