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文章最开始，我们先看看近期的中国投资市场！

| 汇市：

在岸人民币兑美元一度跌破6.97 创逾10年来最低

受G20峰会相关负面消息、人民币中间价下调影响，今日早盘9点40分，在岸人民币兑美元跌破6.97关口；最低6.9717，创逾10年来最低。离岸人民币兑美元跌破6.97关口，目前报6.9756。人民币中间价下调197点报6.9574，为2008年5月来最低。

| 股市：

贵州茅台连续两日重挫 早盘一度跌超7% 两天市值缩水超千亿

昨日，谁料想，集万千宠爱于一身的贵州茅台，自2001年上市以来的首次跌停，竟以“一字板”的方式出现。而至今日茅台连续第二日大跌超7%，随后持续在跌5%附近窄幅震荡。

茅台之为价值也，遥遥若高山之独立，其放榜后，巍峨若玉山之将崩。

A股黑云压城，国庆最后一天，央妈再一次降准，这是今年来的第四次了。连续的降准，叠加美国的加息，让人民币扛得非常非常辛苦，央妈的资产负债表上，9月份的外汇占款少了1200亿美元，是2017年1月来的最大跌幅。

2018年已经很惨很惨了，上天台的一波又一波，万万没想到，2018年10月是更惨的一个月。

| 楼市：

9月一线城市新房、二手房价环比均下降

最新数据显示，9月一线城市的新房和二手房价格环比均出现下跌，而二三线城市的新房和二手房房价的环比涨幅亦出现回落。此前备受追捧的二三线城市，如三亚、丹东等，房价涨幅也大幅降温。

在一二线限购、限贷和限售，以及三四线棚改货币化退出政策的背景下，房地产市场由疯狂回归理性，也逐步反映到了房价上。

种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。

投机买房者、土地财政的依恋者乃至全社会都需认清大势，丢掉调控会因经济下行压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想，及时调整心态回归理性。

而面对还在犹豫要不要配置海外资产的中国人，我们说几句：

1、汇率下跌10%相当于海外房价上涨10%。

2、换汇成本上涨10%相当于海外房价上涨10%。

3、孩子和家庭未来去美国英国加拿大新加坡等地方，没想好？先不买？你要的不是现在想好，而是要未来孩子定下来的时候，你在国外某个国家有个房子可以出售然后置换到你孩子定下来的城市，你有船票，这才是关键！

4、比如，我们不知道哪个楼盘未来最好，价格这么贵，我们选来选去很犹豫，那么我们建议：你需要的是选择一个大概率涨幅最多的先买了，未来哪个最好，你卖掉这个换那个，这是船票。未来不好确定，但现在很好确定。

5、对于海外来说，你需要的是赶紧行动，把钱花出去，倒逼自己开始关注海外、关注汇率、关注教育，倒逼自己赶紧行动、甚至学习英语，而不是去追求什么完美，追求什么想好。

6、你最需要做的就是选择一个在未来10年大概率租金+升值最好的一个城市的房子，先买了，倒逼着自己真正给孩子给家庭做好了海外的配置，而不是守着现金还在想还在筹划，黄花菜都凉了！

7、是的，行动，比什么都重要。

从2010年开始，华美优胜·海外投资就致力于为中国客户提供全方位海外资产配置和出国移民的服务。8年来，我们考察了美国、泰国、希腊等国家的众多热门城市！精心挑选出更适合中国人投资置业需求的优质项目！

现在，最关键的是，赶紧行动，倒逼自己把想法变成实践。

1、未来要去美国？到时候把希腊的房子卖了，置换到美国就行了。

2、未来要去欧洲？到时候把美国的房子卖了，置换到希腊就行了。

3、未来不打算出国？租金抵月供，海外资产是你的守护资产，这是家庭可世代传承的资产，这是给孩子最后的保障，如果不贷款，从购买到出租到出售，你都不用出国一次，全由律师代办。

4、不喜欢海外？没听过？真的不重要，你需要的是在未来可以置换到你喜欢城市的房产！你需要的是一张船票！

5、选公寓还是别墅？别墅转手出售更好，公寓现金流出租回报率更好，自己未来可以过渡居住，其实没根本性差别，只要买对，不存在哪个回报率更高的问题。

6、净资产不够500万，海外无须关注，净资产不够1000万，观望犹豫可以理解，净资产在1000万以上的，需要的是赶紧下定，倒逼行动，倒逼着实现海外资产的配置。

7、记住，一定要记住，在海外给孩子、给家人备好一张船票！希望你能明白，并且要尽快！