英国退欧前最后一份预算案来了。
10月29日周一，英国财政大臣哈蒙德（PhilipHammond）公布2018秋季预算案（Budget2018），宣布“英国即将结束紧缩时代”。
自十年前金融危机以来，英国政府一直致力于削减开支。但如今，哈蒙德大笔一挥，正在试图改变英国税收和支出的基调——不仅对家庭减税，也对科技巨头征税。与此同时，海外投资者最为关心的问题——英国是否会对本地房产的海外买家加征印花税也有了定论。
在预算案中，英国财政部明确指出，政府将在2019年1月向公众公布一份咨询意见稿，提议对在英格兰和北爱尔兰地区购买住宅的非本国居民征收1%的印花税。
此前一个月，英国首相特雷莎·梅曾在保守党大会上发表讲话称，计划对在英国不纳税的房产买家征收1%-3%的印花税，税收对象包括个人及公司，所得收入将用于一项解决流浪汉无家可归的计划。
同一日，梅还在节目上指出，有证据表明，不纳税的外国买家推高了英国房价，并降低了英国的住房拥有率。
今次写入预算案，表明英国政府确实要对海外房产买家征收额外的印花税，但税率仅为1%，且至少到明年秋季预算案公布税收变化之前，英国都不会对海外购房者加税。
业内人士分析，这一政策动态公布，会刺激海外买家在明年秋季前出手英格兰楼市，以避开加税新政。
在伦敦，著名的本初子午线旁有一处占地109公顷、价值超10亿镑的大型生态园林项目——基德庄园备受关注，它还有
#55公顷大型绿化带，移步易景的宜居环境
#地处皇家格林威治区，坐拥众多著名景点
#社区配套生活资源众多，娱乐设施完善
#周边教育资源丰富，各类优质中小学云集
等标签，项目总价仅35.5万英镑起。
基德庄园
皇家格林威治·大型生态园林
项目总占地109公顷，其中森林，园林，湖畔的绿化占比高达51%，是伦敦东南地区最大的改造项目，并且在《伦敦2020远景规划》中也被市政府列为重点发展区域，建成后预计总价值将超10亿英镑。
点击观看基德庄园项目介绍视频：
基德庄园项目俯视图
基德庄园项目实景拍摄
基德庄园所在的格林威治是英国三个皇家区之一，该区域的新房均价也在近几年逐步攀升，2015和2016年同比涨幅达到了14%和12%。格林威治区集人文历史、生态景观于一身，拥有格林威治皇家天文台、格林威治公园、英国国家航海博物馆、本初子午线等著名景点和大型公园绿地，环境优势得天独厚。为了带给住户更为优质的居住体验，基德庄园将社区自身55公顷绿地与区域内现有的公园——诸如Sutcliffe Park和Blackheath 连接起来，构成一个大型绿化带，为业主营造出绿树成荫、移步易景的宜居环境。
Blackheath Village
格林威治皇家天文台
格林威治公园
英国国家航海博物馆
本初子午线
在交通配套方面，基德庄园地处伦敦轨道交通3区，小区内建有城市轻轨站 Kidbrooke。可快速通达London Bridge、Waterloo 等市中心交通枢纽，并可通过地铁DLR线连接金丝雀码头、伦敦金融城、中国城charing cross等商务、休闲区。
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距离基德庄园约18分钟车程的金丝雀码头，更是在世界金融商贸领域举足轻重的中央商务区。作为伦敦市政府《伦敦2020远景规划》中强调的重点发展区域，此地区房产具有巨大增值潜力。（上图绿标所在处为基德庄园）
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社区交通便利，最邻近的车站步行5分钟便到。火车连接着伦敦各处著名景点，比如泰晤士河，伦敦塔桥等。
轨交出行：
金丝雀码头（新金融城） ...........................22分钟
坎能街（老金融城）..................................22分钟
伦敦桥 ....................................................15分钟
格林威治 .................................................13分钟
查林十字车站（中国城） ...........................23分钟
维多利亚火车站（白金汉宫） ...............28分钟
滑铁卢火车站 ..................................19分钟
基德庄园还将大规模改建扩建现有的基德火车站，优化与格林威治镇中心、北格林威治公交枢纽以及路易山姆（Lewisham）中心站点的公交车以及轻轨路线，增加车次链接以及周边区域和现有道路、铁路间的快捷连接。
基德庄园周边的教育资源也相当丰富，各类优质中小学云集。
上图可见基德庄园周边遍布众多优质的中小学
■ 代表 Outstanding，■ 代表 Good
基德庄园拥有得天独厚的自然资源，又集住宅、商业、休闲功能于一体，周边教育资源丰富，交通便捷。随着伦敦东区各大重建工程的推进，当地就业岗位及人口都将大幅度增加，对于想要在伦敦置业或投资的购房者而言，如基德庄园这类大型开发项目值得持续关注。
基德庄园周边生活娱乐资源丰富，车程7分钟即是千禧巨蛋文化中心是伦敦最闻名的重要娱乐演出场所之一，中心里面聚集了个大连锁餐饮，伦敦最大的电影院和演艺中心，中心能够容纳20,000名观众同时欣赏世界级的演出。小区周边同时拥有众多不同类型与口味的餐馆。
此外未来基德庄园还将新建大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等。
装修设计独居匠心，每一套房屋都从细节上最大限度的提供空间，光线，舒适和安全，厨浴采用NEFF的厨房配套, VILLEROY、BOCH的浴室设施配套。
点击观看基德庄园样板间介绍视频
据了解，基德庄园项目共分5期开发，规划建造4800套住宅及3万平米的生活配套资源。未来社区内将包含有小学、大型超市、特色餐厅、酒店、医疗保健和体育设施等齐全配套。目前项目主推房型包括1-3房的公寓，以及3-4房的小别墅，全部精装修交付，配备地暖、制冷系统、高档厨房及卫浴设施。除此之外，业主还可免费享受24小时礼宾服务、游泳池、私人影院、商务套房、健身房和拼车俱乐部等高端生活配置。
AGORA COURT 项目
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▼ 单身公寓推荐户型 ▼
（点击可看大图 另有多种户型可选）
▼ 1居室推荐户型 ▼
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▼ 2居室推荐户型 ▼
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户型 | 室内使用面积 | 总价 |
单身公寓 | 39平方米起 | £: 352,500起 |
1居室 | 43平方米起 | £: 382,500起 |
2居室 | 64平方米起 | £: 510,000起 |
3居室 | 93平方米起 | £: 630,000起 |
* 所有房型均有室外阳台或露台的赠送面积
（房源及价格以开发商给出为准）
交付标准： 精装修交，风格简约时尚
产权： 999年
交付时间： 2021年3月-5月
物业费： 3.81英镑/平方英尺
预定方式： 订金为2000英镑（可抵房费）
1、客户支付预定金
2、合同交换于预订后21天内完成
3、交换合同时需支付10%房款（扣除定金）
4、交换合同12个月后支付额外10%房款
5、交换合同18个月后支付5%房款
6、75%尾款在交房前付清
更多详细介绍：
敬请莅临英国资产配置
暨基德庄园上海推介会
2018年11月3-4号 13:00-17:00
上海伯克利展厅
（南京西路1515号静安嘉里中心1座701室）
更多详情，敬请咨询：
中国地区
13701992342 郭经理 13817606028 潘经理
英国地区
+44(0) 078 409 77219 (Nicole)
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