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众所周知，西雅图是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地，给这座城市带来了无限生机与发展潜力。如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。

全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才调查报告》显示，西雅图已经成为排名第二的科技人才市场，或将是下一个“硅谷”。

十大顶尖科技人才市场城市排名，CBRE

西雅图是亚马逊总部所在地，目前拥有超过40,000名员工，并计划将这一数字增加到70,000多名。到2022年，亚马逊计划扩建至少1200万平方英尺，占该市办公室总存量的20％以上。

“亚马逊效应”给当地的房地产、人才、商业等市场创造了无法言喻的价值。亚马逊总部位于南湖联盟区，从2011年起，西雅图地区的的租金上涨就与南湖联盟就业热潮有着莫大的关联。

自2010年以来，西雅图已有超过11万4千人迁入，使其成为十年来美国发展最快的城市之一。到2040年，大西雅图地区的预计人口将增加170万，总人口将超过560万。

亚马逊效应给西雅图的房地产市场带来了不言而喻的影响力，但从地域和全球的角度来看，西雅图房地产的价值有很大的发掘潜力。据美国Zillow房地产数据显示，西雅图的房地产价格涨幅达11.4%（数据截止2018年6月），位于全美前列。但其平均房价与旧金山、洛杉矶、温哥华等这些西海岸重要城市还有一定的距离，其未来潜力不言而喻。

数据来源：Zillow

Zillow以快速上涨的房屋价格、租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据，将西雅图评为2018年全美第三大住房市场。预计未来的房价增长约5.4%，增加就业岗位102,212个。

数据来源：Zillow

西雅图市中心的住房需求正以创纪录的130%的速度增长。特别是近十年来，西雅图市中心的新公寓房屋的供应量实在太少。根据《西雅图时报》的报道，自2007年出现供应顶峰后，连续4年没有新建的公寓。供应不足，使得在过去的一年中，西雅图金县的公寓价格保持良好的上涨势头。

数据：西雅图时报

华盛顿州是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较，这是一个特别的优势。纽约的州所得税为8.8%，而加州为13%。另外华盛顿州也不征收海外买家税。更值得一提的是，如果投资者将受益部分再次投资于美国房地产市场，投资者则可以延迟缴纳资本所得税。

据华尔街日报报道，在阿里巴巴成功在美国上市后，创始人马云就在美国投资了房产。如今，美元资产配置逐渐成为主流并受到青睐。美国的市场制度完善，隐私保护，私有财产保护，法规架构，监管体系上相对成熟和健全。通过对不同市场资产的合理比例调配来对冲风险，从而实现长期收益。

美元作为储备货币，具备国际支付功能，不仅币值相对于其他货币是较为稳定的，还具有较强的流动性。如果将人民币资产，部分置换成美元，你的整个资产的全球流动性将大幅提高。

西雅图市中心优越地段

与全球首富为邻

十年一遇的品质奢宅

无海外买家税，交房成本低

首付仅需5%

西雅图晨曦（First Light），是北美知名房产商WB集团致力于在西雅图投资和城市建设的第一个高端住宅项目。项目位于西雅图市中心，弗吉尼亚街与第三大街交界处，紧邻西雅图标志性建筑太空针，高层即可眺望窗外城市美景和无限海景。

西雅图晨曦项目周边

周围交通便利，步行5分钟即可到派克市场、奢华购物中心Nordstrom旗舰店购物、餐饮和游玩。闲暇时，可就近到海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步，感受城市与海湾的自然风光；热爱文化艺术，西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

市值超过1万亿美元的亚马逊总部、全球有史以来最富有的人贝佐斯就在距离这里步行5分钟的地方工作。

亚马逊办公地点分布，西雅图

项目由打造了温哥华、多伦多香格里拉、费尔蒙特环太平洋酒店等地标大楼的加拿大顶级华裔设计师郑景明先生操刀。

 玻璃幕帘外观设计 

西雅图晨曦由商业空间、办公楼和459套住宅单元组成。大楼的外观是现代建筑独树一帜的设计风格，由西雅图玻璃艺术家约翰·霍根设计的玻璃幕帘，贯穿着整个“西雅图晨曦”，它们覆盖在建筑上波光粼粼，使建筑愈加美丽、生动。

 极简主义室内设计 

富有画廊气息的住宅大堂，将摆放一架由约翰·霍根设计的法奇奥里Fazioli的玻璃钢琴，是每个进出大堂之人的必经之物，令人赏心悦目。

公寓单元室内设计由金属质感的材料和工艺打造的极简风格，白橡木地板、大理石和拉丝金色装饰、全落地隐藏门框的玻璃隔断，住宅的每一个细节都将体现出高尚而精致的极简主义。

厨房配备定制的B&B Italia橱柜、德国美诺厨具，科勒定制卫浴，定制哑光黑色饰面和照明将这些空间定义为不仅是家庭，而是整个艺术品。

 顶层天际泳池 

大楼47层悬空式的无边天际泳池和健身中心，保证您尽情享受生活中的快乐时光和西雅图的城市光景。

楼顶泳池的两侧是两个大型水疗浴缸，由约翰·霍根设计串在钢缆上的玻璃碟片近在伸手可及的距离内，阳光与幕帘上的玻璃碟片产生折射后的光线交相辉映。

 充满禅意的秘密花园 

48层屋顶设有秘密花园，这是一个相对私密的空间，在蕨类植物、常青藤和大圆石之间，以及由树冠的颜色和形状组成的灌木之间，将会永久性安置许多由霍根设计的玻璃雕塑。在这个充满禅意的花园里，放松、散步、与家人朋友交谈甚欢无疑是人生一大乐事。

西雅图市中心地段，十年才出一个全新品质高端公寓，无论是对本地居民，还是准备进行美元资产配置的人来说，这都是一个自带稀缺属性同时又极具吸引力的价值标地。