临近年底，不少大温房主又开始计算该交多少房屋空置税了。温哥华征收空屋税的第一年，政府就喜提$3000万的收入。而新上任的温哥华市长Kennedy Stewart表示，还要将温哥华的空屋税提高3倍！看来政府的小目标是先赚它1个亿。

其实，征收空屋税不是温哥华的专利。英国、澳洲、新西兰、香港都有相关举措。有的国家政府甚至更狠，如果发现房屋连续空置几年，业主交了几年的空置税，那政府就会把整个房屋免费征收，收为国有，然后免费发给一些无家可归的人居住。

之前英国发生过这样一件事情，一个流浪汉，无家可归没地方住，最后找到了一个废弃的疗养院，里面一个人都没有，他就在那里面一住住了20年。

时过境迁，随着整座城市的发展，这片地被一个房地产开发商看中了，准备开发盖楼。

照正常人的思维，流浪汉在这里免费住了20年，现在有开饭商要来盖楼了，肯定赶紧挪窝走人啊。

但英国不是这样，有律师站出来，帮这个流浪汉打官司。根据英国一条叫做“逆权侵占”的法律，流浪汉在这个地方居住超过了20年，而在这期间，从未有一个人来声明该房子的主权，也没人过来向流浪汉收房租，按照逆权侵占法，这片土地，连带土地上的房屋，就应当归这个流浪汉所有。

最后法院判决的结果会让很多人大跌眼镜——相关部门给流浪汉发了地契和房产证，以后有任何开发商，想来开发这块地，都要先出高价，从流浪汉手中买走土地和房屋的产权，才能开工。

家里有空置房屋的，看到这种新闻估计心里都怕怕的。还别说，这种噩梦真的曾经发生在一个华人业主身上。

一个澳洲的华人，在海边买了个别墅，在别墅里住了几年以后，回中国了，别墅就一直空着。

结果突然有一天，一个当地人，找了个锁匠把这个别墅门给撬开了，然后自己大摇大摆地拎包入住。

周围邻居很不解，还寻思这人是难道是房主的朋友？结果一问，人家理直气壮地说：“我准备使用逆权侵占这条法律，在这个房子里住满12年，然后就可以宣布这个房子归我了。”

有人会说，那在这些有逆权侵占法的地方，找到一处空屋，住进去，不就能赚套房了？

恭喜你，答对了。

澳洲有一个地产开发商，无意间发现了一间空置的独立屋，于是就找锁匠换了门锁，花了15万澳元翻新，然后把房子出租，自己做起了房东，坐收租金。

该开发商喜滋滋地做了20年的包租公，终于“东窗事发”。

房子真正的业主后人，前来讨还房屋，并把该地产开发商告上法庭。

然而，根据悉尼的法律，侵占空屋超过12年的人士，可合法取得产权。法官裁定，地产开发商多年来维护这栋房子，因此可以全权获得该房屋的实际所有权。

因此，这栋价值超过160万澳元的独立屋，就彻底归这个房地产开发商所有了。

所以说，在海外置业的华人朋友，长期不住的房子可别放着不管，还是要“常回家看看”，小心空屋被人盯上，换锁入住，那麻烦就大了。

文章来源：加新网

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