佛罗里达州是美国少数几个最受国际房地产投资者青睐的地方。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的统计，2016年外国买家一共在美国购买了1020亿美元的房地产，市场规模相当可观。而该年佛州占所有外国投资者在美国房地产投资的22%。

据CNN报道，过去我国投资者往往更青睐纽约、旧金山、西雅图等城市，而如今因为房产投资极具性价比，佛州正在成为市场新宠。

奥兰多位于佛州中部，副热带海洋性湿润气候，全年晴天超过300天，阳光明媚，雨热同季，年平均气温22度，气候条件的极其舒适，是全球最大最著名的宜居城市，全球最知名的度假旅游城市之一，也是美国最为蓬勃发展的城市之一。

游客之城

✔ 2017年美国访客最多的城市，全年有7200万游客到访

✔ 世界最繁忙的空港中心之一，直飞49个国际机场，平均每天接近20万游客

航天之城

✔ 美国航空航天发射基地NASA

✔ 全球最大的卫星生产基地

✔ 肯尼迪航空中心坐落于此

高科技之城

✔ 全美著名的医疗科研中心

✔ 高科技研发基地

✔ 全球知名高科技公司NEO system、MDSL等上百家总部

文化之城

✔ 知名学府UCF—— 中佛罗里达大学，光电、航天等专业名列前茅，全美第二大学府

✔ UF——佛罗里达大学，美国常春藤顶级公立大学

✔ 美国第二大的会议中心，每年接待130万客人

娱乐购物之城

✔ 女主人的名牌购物：大型奥特莱斯，迪士尼春天等

✔ 男主人的体育观赛：奥兰多魔术队，美国网球公开赛基地，国际最高级别高尔夫球场

✔ 全家的娱乐场所：迪士尼乐园、环球影城、乐高世界、奥兰多眼等

• 美国纽约、芝加哥以及加拿大、英国、巴西等地，每年选择候鸟式生活的人数占比在35%以上！

• 在佛州购买度假屋第二居所，可以度假居住两三个月，其余时间亦可收租金，成为当地最流行的生活方式。

• 年度7000万以上游客，都是家庭式度假，度假别墅是刚需和潮流。
  

优越地理位置：紧邻各大主题乐园，距离最近的迪士尼动物王国（Disney’s Animal Kingdom）园区仅仅7分钟车程，距离迪士尼主园8分钟车程，距离同样有名的环球影城（Universal Studios）仅仅20分钟车程，附近就是著名地标奥兰多之眼。项目周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均非常近，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是10分钟车程。

Falcon's Fire高尔夫球场 – 约3.4公里

Old Town商圈 –约1.9公里

ESPN体育运动中心 –约8.2公里

迪士尼世界度假区（东门）-约7.7公里

迪士尼泉购物中心 –约8.6公里

Orlando Vineland Premium奥特莱斯 –约8.6公里

奥兰多海洋世界 –约12.6公里

奥兰多国际机场 –约31.9公里

奥兰多环球影城 –约18.0公里

佛罗里达购物中心 –约26.7公里

奥兰多市中心 –约30.6公里

中佛州大学 –约56.8公里

完善周边配套：项目自带佛罗里达州最大的商用办公综合体Magic Place，除此之外，还有健身房、网球场、会议中心等配套设施。步行可达，板块升值空间大！

顶级设计团队：世界顶尖设计公司Pininfarina以设计法拉利、劳斯莱斯经典跑车闻名遐迩，业务范围涵盖超高层建筑、商务飞机、游艇、大型运动场。Magic Village 3期为该公司1930成立以来设计的首个度假别墅项目。欧式湖景联排别墅，建筑风格现代时尚，更具收藏价值和升值潜力！

知名项目开发：Magic Development（魔幻度假集团）是佛州综合实力排名第四的知名开发商，拥有10年房产开发及管理经验，资质优越，项目运营良好，销售总金额已经超过35亿美元！

集团拥有市区多处办公楼物业，目前专注度假别墅、分时度假酒店及商办综合体开发。

▼官方网站可以直接看到施工现场，钢混结构，降低保费和白蚁侵害，抗飓风结构，高标准施工实时监控，海外置业更放心。

专业酒店运营：Magic Village一二期出租率高，租金收益稳定，历史数据净回报约6%-10%。每月有租金账单发给业主，清楚查看月收支，随时掌握收租情况。大家可以到booking.com查询，只要输入奥兰多魔幻度假屋，即可找到该项目。度假村获得Hotel.com 5/5的评分和客户最爱奖。猫途鹰的最佳奖,Yelp 的大众最爱奖等等，可谓是拿奖拿到手软。

升级的Magic Village三期加入了温德姆酒店管理集团旗下的顶尖系列，预测将赢得更为高端的市场、获得更好的投资收益。为您提供购买、出租、管理一站式服务。

极致精装全配：

Magic Village 3有两种户型可以挑选：3房户型和4房户型

▼Rome 3房3.5卫 254平米

▼Capri 4房4.5卫 259平米

内设全系精装配套，家电家具齐全，真正拎包入住，

居室空间感十足，挑高8米，面宽8米，落地大窗。

首付20%，贷款高达约50%

房屋总价+家居包约52.9万美元起

年净租金可达6%～10%

抢占难得一遇的奥兰多度假别墅

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