近日，澳大利亚 一项关于擅自占地者的奇怪法律，让一位精明的房地产开发商用一把钥匙就把这栋不属于自己的价值170万美元的房屋合法占为己有！！！
似乎合法占用一栋房子之前，仅需要的是
一个锁匠+长久的耐心......
而这篇文章中的主人公就是用了20年的耐心，一栋百万房屋到手了。
根据澳大利亚一项“占屋”（Squatting ）法律，俗称“蹲法”，指有人未经业主许可，占用他们不拥有的土地或废弃房产。
根据澳大利亚新南威尔士州的法律规定，如果擅自占用土地或房屋超过12年，就可以获得所有权。
而澳大利亚新南威尔士州的比尔·格托斯（Bill Gertos）先生，就是凭着一把钥匙+20年的耐心，合法拥有了价值170万美元的房屋所有权。
比尔·格托斯最近被当地高院裁定成为一栋房屋合法的业主！！
1998年Bill Gertos在悉尼内西区Ashbury的Malleny 街，发现一处空空如也的破旧房产，据说该房主Henry Thompson Downie 1948年去世，由于白蚁侵袭，他的家属二战以后已经离开该房屋。
但也有传闻称，曾有一个女子在该房子里居住到1998年4月，而Bill Gertos在1998年底发现这栋他当时形容为“鬼屋”的空房。
据说，Bill Gertos发现房子的时候，房子没有锁是开着的，破烂的窗户，黑暗又有异味，浴室水管是堵住的，屋顶在漏水，脏乱不堪，像座废墟，看起来房子相当危险，随时会倒塌的感觉。
法庭获悉，格托斯先生在把房屋出租之前，花了近15万澳元进行维修和翻新。
20年来，他一直坚持这样做。
根据他向法院出示的记录，他一直支付租金所得收入的税金，并于2014年花了108,000元进一步装修房子。
他于2017年根据一项法律提出申诉。该法律规定，如果擅自占地者居住超过12年，则可视为该物业的所有者。
新南威尔士州总检察长同意他的要求，并于去年10月通知房屋前业主的家人，格托斯先生已经获得了这栋房屋的所有权。
今年，格托斯先生和这栋房屋前业主后人的法律诉讼中获胜，成为该房子的合法所有者，这栋房屋估计价值160万澳元（90万英镑; 110万美元）。
根据新南威尔士州一项承认擅自占地者权利的法律，如果擅自占地、占用房产超过12年，就可以获得所有权。
法院认为格托斯先生自1998年以来一直修理和维护该栋房子，因此裁定他获得了房屋的所有权。
不过，澳大利亚媒体将此案称“离奇”，因为相关法律通常是指那些搬入房屋并使用的人。
1927年买下这座房子的亨利.汤普森.唐尼(1947年去世)的后人，于去年把格托斯先生告上法院，声称自己是合法的所有者并申请了禁令。
唐尼先生的后人指，由于蚂蚁的侵袭，这个家庭于第二次世界大战前已经把房子腾空，之后租给了一个房客。而这个房客一直租住在这栋房屋内，直至1998年4月去世。
家人认为格托斯先生没有采取“公开”的态度，他不应该通过“蹲法”来主张所有权。
另外，这家人声称是因为格托斯先生只是出租而不是自己居住，他的所有权应该无效。
然而，法官以“格托斯先生以所有者的方式充分利用了土地”，并驳回了唐尼先生家人的申请 ， 把这栋房屋判给了格托先生。
根据澳大利亚广播公司报道，唐尼先生的亲人打算对法院此裁定提出上诉。
其实澳洲政府最初拟定这项法律时，是希望合理利用荒废的土地资源，让每一寸国土都能得到合理的利用。然而显然很多人利用它发了横财……
果然，不怕流氓太可怕，就怕流氓有文化。
所以，我们又能说什么呢？赶紧去找空房子吧！