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（这是一篇发布在Realestate.com.au上的文章，我做了翻译，本意以原文为主）

The Advertiser Real Estate

（原稿来源）https://www.realestate.com.au/news/three-times-the-buyers-for-homes-in-sas-most-popular-school-zones/

Eleanor Miller

25 JAN 2018

Marryatville 中学操场。此中学校区是阿德莱德房产买家最想入住的区域之一。

如果你的住宅在阿德莱德在阿德莱德六个高中校区内，你的房产在开放的时候看房人数会翻倍。

房地产中介说，房产如果在热门校区内的话，会吸引多过三倍的自住买家或者投资客。

Harcourts地产的高级房产顾问Sarah Sehppard说，如果房产位于

以上几个中学校区内，房产开放时的参观人数绝对比其他区域要多很多。

而小学的校区如果也位于在这些高中校区内，也会很热门。

Sheppard女士说，有些房产买家会特意购买这些校区内的房产，并且在购买前做足了功课。

在售

6/58 Wilton Ave, Somerton Park

这套房产位于Brighton中学校区内，占地238平米的三房房产由Harris地产销售中，报价在$450000-$495000之间。

Sheppard女士说，她已经看到有房产买家购买的房产并不如预期满意，但是为了能够进入学校而不得不购买。

有的买家为了孩子入学，买一个小公寓挤进四到五口人之多。

“我也见过有些人买了房产并不打算自住，而是假装住在那里以求拿到入学门票—为了入学而做傻事”。

Nick Ploubids， LJ Hooker 肯辛顿/安利校区的总监说，热门校区的房产看房人数多过其他房产三倍。

他经常会看到在Glenunga 国际中学和Marryatvill中学的校区，甚至热门的Linden Park小学校区，看房人数屡创新高。

“如果是在学区内，房产人数比校区外要多三倍，需求强劲”

Ploubidis先生房东在热门校区内的房租收入也比其他区域高10%左右。

但是他同意，校区内的房产很难确定售价，要取决于区域的房地产存量和各种情况。

涉及到拍卖时，任何情况都会发生。他说。

房产在售:
22 Kings Ave, Burnside 

这所房产位于Burnside小学和Glenunga中学的校区内，这套四房现代房产由Scarce地产一口价售出，没有指导价。

Mr Ploubidis says demand for certain school zones has grown significantly since the launch of the Federal Government’s My School website in 2010.

Ploubidis先生说，自行2010年联邦政府启动了My school网站后，学区房的需求显著上升。

这个网站提供了每个学校的教学计划，学生背景还有全国摸底考试成绩。

你可以经常通过这个网站预测房产增值和趋势，他说，有些睿智的投资客也会根据此预测学区的变化。

房地产学院（REISA）总裁说，很多房产中介根据校区来推广他们的房产。

 Troughton先生说，有很多父母疯狂的执着于某个校区，而根本不考虑房产的特点。

他说，在校区外的一两条街的房产，价格并不会差距很大，但是总会让人感到有些有些遗憾。

Troughton先生建议，如果能抢在别人牵头买到某一特别校区的房产，需要多与了解此区域的房地产中介沟通联系。

房地产中介是你在选择房产区域的最好朋友，去网站找到所在区域的房产中介头三名，并保持联系。他说。

（点评：文中所描述的潜在买家的情况，大部分与我们亚裔的背景和目的十分相似，当然Brighton中学和Henley High中学不是亚裔的目标学校，但是其余三所中学，在购买房产上，如果有性价比高的房产出售，可以用肉搏战来形容了。

这也就是文中所提到的Marryattville中学，Glenunga中学，Linden Park小学，Burnside小学，都是我们趋之若鹜的学校。

以现在的房地产市场情况，阿凡姐还是鼓励恁们购买学区房，不仅为孩子将来入学有所准备，即便将来出售，也会有多于三倍的参观者来看你的房产，便有更多增值出手的机会）