近期，胡润研究所与中信银行私人银行发布了一份《中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》。白皮书显示在被调查的群体里，有近五成的人都表示，未来会继续增加海外金融配置。而对那些已经在海外有过金融投资的人进行访谈，可以发现，80%的人把“资产配置、分散风险”作为自己海外金融投资的首要目的。其中在海外投资中，离中国近，有投资优势的泰国成为他们资产配置的首选之一。

资产配置的方式有很多种，例如股票、房产、期货......，但是投资什么可以带来稳定的效益，这是一个可以引发投资者激烈争论的话题。

为了帮助你找出适合你的投资，这里有个简单的比较。

成长率

投资回报应该用10年的时间来衡量，这方面房地产显然是赢家。我们的股市估值仍比10年前的历史高点低了10%，但同一时期内泰国的平均房价上涨了68%。所以赢家是：房地产。

波动性

股票可以迅速买进卖出，这带来了较大的波动性。考虑到不可避免的出售过程，房地产就没那么大的流动性……因此市场波动也就没那么频繁，赢家是：房地产。

借款能力

银行更愿意借钱给你买房子，而且利率更低。房产增值后，可能给你带来下一笔投资的首付。赢家：房地产。

风险

房产价值可能会下降，但单一的股票投资可能被彻底摧毁，例如2018年的全球金融危机，是最生动鲜明的事例。赢家是：房地产。

由以上比较可知，资产最好的配置莫过于购置海外房产，房产增值有保障，可获得长期效益，也是最佳分散风险的方式。随着“一带一路”的深入发展，东南亚各国成为投资热区，其中泰国凭借庞大内需市场、高经济发展速度、丰富旅游资源等因素，成为投资者不可忽视的热点。

▲2018泰国国内生产总值表

从中我们看到，泰国近5年来GDP都在稳步发展，其中2016年至2017年间增长速度较快。泰国GDP高达4552.2亿美元，这个数据在东南亚地区排名第二，仅在印尼之后。

从内需市场来看，泰国的人均GNP（购买力平价计）为16277.70美元，这个数据在东南亚紧跟新加坡（9.06万美元）、文莱（8.38万美元）、马来西亚（2.8万美元）之后，排名第四。

由此可以看出，泰国国民的购买力还是很大的。因此在泰国投资，经济发展还是有保障的，而且发展潜力还在不断上升。

今年以来，人民币已累计下跌3.7%，面对人民币持续贬值，8月3日，央行调整外汇风险准备金率上调至20%，稳定人民币预期。

反观泰国近年来房产不仅稳定增长，泰国货币也在涨价，发展形势一片大好。

▲最新泰国铢人民币汇率走势图

曼谷作为泰国的首都，占据诸多优势，房产市场也是非常独特的旅游+商业的结合，比其他大多数国家的房产市场具有更稳定、增长更快的优势。现在的曼谷房市就像我们国内十年前的北京，涨幅前景一片大好。