房屋贷款获批量在本月上涨了1.0 ％，达到53951宗，与经济学家此前做出的房贷获批量从三月开始会下降两个百分点的预测不符。

CommSec的首席经济师Craig James表示，住房建设的贷款在4月份出现可观的显著增长——增长了4.3个百分点。

“如果我们想令住房价格下降到一个更具可持续性的水平，那么你需要市场上有更多的供应，显然人们是想要建新房子来自己住，而不是拿来投资， ”他说。

James表示，对新建房屋需求量的上升会令悉尼和墨尔本的房地产市场稍微降温。“我认为，悉尼和墨尔本的火热房市将在未来12至18个月里自行理清方向，因为有大量的新的住房供应建成。”

从CoreLogic RP Data的最新房价数据显示，在悉尼和墨尔本的房价在过去的一年分别上升了14.5 ％和8.8％，这比其他州府城市的房价升得都快。

房屋信贷总值在四月上涨了2.9％，升至327.1亿，投资者的房贷增长了2.6 ％，而自住房贷款增长了3.1％ 。

摩根大通经济学家Tom Kennedy表示，随着投资房贷在三月的飙升，央行或许已经对此有所担忧。

“今年前四个月（投资者）的房贷获批量增长的趋势可能比起去年稍微有点弱，不过涨势还是太猛了，超出了澳洲央行和APRA （澳大利亚审慎监管局）所希望看到的水平。 ”

Kennedy先生同时还表示，在接下来的几个月里，一些银行收紧借贷制度的做法可能将开始奏效，“我们预计这些数字会下降 ，”他说。