奥克兰北部的9000个新住宅物业将要支付一笔基础设施建设费，以促进道路的开发和排水设施的建设。

这笔费用的征收尚未设置，并将会添加至奥克兰市议会的地税账单中。

这些基础设施的建设采取的是新的融资模式，交通和城市发展部长Phil Twyford和奥克兰市长Phil Goff在今天（11月13日）上午宣布了新融资模式的细节。

新融资模式下的合作伙伴机构将资助9100万纽币来进行道路和排水设施的建设，以支持奥克兰北部Wainui即将新建的9000套住宅。

新的融资模式被称为“The Government Special Purpose Vehicle (SPV)”，是由奥克兰市议会，政府的基础设施建设合作机构以及Fulton Hogan土地开发公司合作创建的。

Twyford表示，在Milldale的项目展示了一种新的融资方式，允许私人对新的基础设施建设进行投资，而所产生的债务既不由市议会也不由政府承担。

（Milldale项目位置示意图，Photo by NZ Herald）

去年7月，前总理Bill English在奥克兰南部的Drury推出了新的融资模式，人们可以以更高的地税和水费来换取购买更便宜房屋的机会。

该项目计划由政府和私人投资者支付新住宅的交通和排水基础设施的前期成本，而居民需要在20至30年间支付更高的地税和水费。

国家党政府宣布了一项新的投资方式——政府基础设施合作伙伴关系（CIP），以吸引私人机构投资并执行该计划。

政府将拨款6亿纽币，用以在奥克兰的北部和南部建设23300套新房。

这种合作方式的成立旨在推动大型的住宅开发项目，因为类似于奥克兰这样资金短缺且正在减少债务的市议会无力独自承担基础设施的建设。

当时，Twyford表示工党对CIP融资模式表示欢迎，并热衷于继续为私人开发商创建融资渠道。

Twyford今天（11月13日）说：“Milldale的项目是政府创建新融资模式的一个例子，这种融资模式也可以用于其他受到住房危机影响的地区，以帮助更多更快的建设住房。”

“我们城镇和城市发展的主要障碍之一就是缺乏为基础设施融资提供便利的模式。”

奥克兰市长Phil Goff说，奥克兰市议会的关键优先事项之一就是解决城市房屋的短缺和可负担性问题。

“我们已经为新住房划分了很多土地，但是我们需要基础设施才能建立住房。”

“利用CIP融资模式我们能够为基础设施的建设提供资金，使我们能够建立道路、供水和污水处理服务，而不会使市议会负债过多。”

“我们可以更多更快的建造房屋，并且能够比其他方式更快的解决住房危机。”

Fulton Hogan Land Development已经开始在Wainui开展Milldale开发项目，该项目将包括近4000家住宅和企业。

“该项目为Milldale的4000套新住宅提供基础设施，并且附近建造的另外5000套住宅也能够获得支持，奥克兰市议会将会提供3350万纽币的资金。”

Milldale开发项目将是一个现代化的，包含城市中的绿地和公园，城镇中心，自行车道和人行道，以及潜在的教育设施，并将连接到北部公交车道。

来源 - 新西兰先驱报中文网