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新的研究表明，聘用房地产中介出售房屋的屋主可能会比私人出售房屋的行为多卖出10%的价格。

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  新的研究表明，聘用房地产中介出售房屋的屋主可能会比私人出售房屋的行为多卖出10%的价格。

新西兰房地产协会（REINZ）和OneRoof.co.nz对房产中介销售和私人销售的分析表明，在过去五年中，不聘用房产中介卖房的人数大幅减少。

REINZ将私人销售定义为出售房屋时没有REINZ成员经手，即私人出售或经非REINZ成员的房地产经纪人出售。

2014年，私人销售额占新西兰所有住宅房地产销售额的17%，这个数字在2017年下降到13%，到2018年7月这一数字下降到10%。

REINZ的数据显示，通过中介实现的销售中位数价格比私人销售的价格高出10.9%。

REINZ首席执行官Bindi Norwell说：“虽然这个数字并未考虑到屋况不同以及计划外的开发商自己销售的情况，但是差异依然显著。”

“即使考虑到佣金和中介费，聘用房地产中介也会带来更多的回报。”

截至2018年7月，私人销售和中介销售价格差距最大的地方是Marlborough，其中介销售平均价格为425000纽币，比私人销售高出28%。

在奥克兰，这一差距为6%，基督城为7%，仅有两个地区中介销售的表现不如私人销售，这两个地方是Southland，私人销售比中介销售价格高5%，以及Taranaki，私人销售比中介销售价格高10%。

Bayleys全国住宅经理Daniel Coulson表示，卖家更倾向于在不太活跃的市场中聘请中介。

“当人们购房的紧迫性降低时，潜在的卖家会意识到让中介努力确保销售而不是等待买家出现的重要性。”

较高的售价差距也是屋主更多选择房产中介的原因之一。

“那些认为私人出售能够节省中介费的卖家并没有考虑到，买家也会想到同样的事情，从而导致买家在讨价还价中有更多理由。”

（售价差异列表）

转载自新西兰天维网

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