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个体感受在经济学中是有特殊意义的，在澳洲住房市场中个人所处的位置会影响到他对于过去20年房价上涨的体会。对于不同年龄层的澳洲人而言，他们的感受可以大致分为：
· Y世代（目前在20到37岁之间）– 我永远也存不下买房的首期啊！
· X世代（40岁左右到60岁之间）– 要付清住房抵押贷款可真磨人，但是不管怎么样我到底还是得到了很可观的房产资本增值；
· 婴儿潮一代（60岁以上）– 年轻人，很抱歉你们很难买得起房子，但是我们也没有办法，换个想法，你们要不要租我们的房子？
现在看来，将房价和收入联系起来是有问题的，希望房价跌到与1990年代的房价/收入比相似的水平恐怕是不现实的。尽管房价调整仍然有可能发生，但实质上房价的走势和金融业的发展趋势是息息相关的，原因是金融业提供了驱动房价上涨的资金。
澳洲金融业的发展趋势之一是资金来源的变化。从1990年代末起，非银行金融机构大量兴起，它们的资金通过资产证券化获得。（听上去蛮耳熟的吧，是的，我们国家的金融业也正准备朝这个方向走。）差不多在同一时期，银行则转向了低成本的批发融资，特别是来自于东亚地区的存款。这两个融资渠道在2008/09年期间的全球金融危机时期遭受了重创，但是经过5年的调整，它们再次向澳洲购房者提供了低成本的贷款。
另一个发展趋势是由1992年的澳洲总理基廷推行的退休金保障制度引起的，该制度急剧改变了澳洲经济体内的资金流向。目前所有的澳洲工薪阶层都必须把工资的9%存入退休基金，这些退休基金为了获取利息，会把一部分资金投入到融资批发市场，由于增加的资金供应压低了资金成本，银行能够以更低的价格出售其产品– 贷款。所以事实上从1992年开始澳洲的整个工薪阶层就被迫放弃一部分消费，而将这部分收入投入到房产市场。
由于目前澳洲人口日益老化，受益于这些结构性变化的人群占到了选民的多数，因此出台逆转这些变化并导致房价下跌的政策几乎是不可能的。这意味着现在的贷款模式和房价水平也许永远不会下调，几十年之后，年轻人要么背负巨额房贷，要么终身租房。而且他们会认为房价一直就是这么高的，就像伦敦、东京或者纽约的年轻人一样。只有现在的一到两代人会痛苦地认识到住房曾经是廉价的，而在他们之前的一代人曾经享受过房产的快速增值，但是这种快速增值将无法再现。
如果暂时不考虑金融冲击，澳洲正在进入一个长期的结构性调整阶段，而下一个世代的生活水平将有可能低于之前的几代人。一方面工资增长渐近停滞，另一方面住房价格居高不下。同时，由于澳币汇率的逐渐下降，进口商品的价格在日益上升。这就意味着新一代的购房者的日子会比X世代和Y世代更艰难，但是他们将不会对此有所察觉，因为房价将维持在高位。最终，存不到购房首期款的Z世代有可能选择终身租房。
这将导致Y世代成为了“失落的一代”。他们希望过X世代们的日子，但是却缺乏足够的财力。他们经历了一个资产通胀的时代，也目睹了澳元由盛转衰的历史。经济繁荣过后的Y世代，将发现他们在财务上处于迷茫的境地。
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