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本文转载自11月6日微信公众号“凤凰WEEKLY”（ID：phoenixweekly）
中国的楼盘有多大，楼盘名就有多“戏精”。
地产广告里盛行的浮夸风也不是一天两天了，可谓是人有多大胆，地有多大产。
楼盘旁有条小河，就能包装成“绝版水岸名邸”，谁住谁就坐拥东方威尼斯；
边上有块草地，就能包装成“超大绿地”，仿佛全市区就这块儿最绿；
就算只有一家银行，也能写成“紧邻中央商务区”。
电视剧《爱情公寓》里对房地产广告的吐槽
不过，比起楼盘名字的精彩程度，地产广告还是太小儿科了。
单单从数量来说，地产广告只有“夸张”一派，而楼盘名字轻易就分成了三大流派，形成鼎立之势。
入住≈登基
“欲与天公试比高”派
小区是什么？是自己的家啊！家是什么？那就是自己可以称王称霸的地方啊！
欲与天公试比高的楼盘，用名字为我们连成了一条揭竿而起的称王道路。
刚开始可能只是少帅，但胸中大有抱负：
也有可能是远在江南的总督：
在他们心中，只有“应天府”这样的地方才能放得下自己的天地抱负：
无数次梦回大唐，李隆基当时也是怀着这样激动的心情，俯视开元盛世吗？
寰宇天下的气魄，天下间几人能有？
只有“五爪金龙"配得上这个楼盘的业主，天选之人的气质跃然纸上：
天下皆我御：
交房的那一天，男业主指着小区对老婆说：“看这大好盛世，就是朕为你打下的家园”：
也有一些房地产商，摒弃了封建皇权那一套。
要在皇城根下站稳脚跟：
中央特区旁边的毛肚火锅也是颇接地气。
北京壹号院、北京壹号庄园、新北京中心……到底谁能在北京C位出道，目前还不明确。
还有比“北京XX”更具广博眼光的楼盘，它们在冠名“中国XX”的道路上一往无前。
从玉玺到玉阙，从府邸到院子，让业主尽享指点江山的感觉。
有些楼盘的名字就更硬核了：
如果你没看出来棕蓝海有什么特别，那你读读下面这个发音更清晰的：
住宅小区的名字起得这么大，业主心里在打鼓：镇得住这个名字吗？
其实附近的士司机也很慌：把客人从钱塘帝景，载到江南豪园；从碧水豪园，送到御龙天下，他们开的已经不是四轮车了，是龙辇啊！
入住≈殖民
“疯狂汉化的欧式”派
要说比上面的“天朝上国”风更常见的楼盘名字，还属欧不欧洋不洋的流派。
要不怎么说房地产商们都为了中国之崛起而盖楼呢！
是他们，率先让所有中国人实现了“不出门即走遍五大洲四大洋”的梦想。
我一个朋友搬过几次家，第一次住托斯卡纳，第二次住温哥华，现在住大溪地——它们全在一个城市。
放眼全国，疯狂把东欧小镇、北欧花园、北美闹市移植到黄土地上的现象，遍地开花。
中国特色的楼盘，喜欢把世界排名前十的旅游目的地塞进自己的名字里。
你在“印象剑桥”里回味康河的柔波，临街相望的邻居在“香榭丽舍”享受快意人生。
想过上纸醉金迷的人生，你不必去远方，前面直走曼哈顿，又称上东区，算是呼应上一部分里的“中央特区”了。
稍微缩小一点比例尺，显得更诡异了呢。长春：我们中出了一个叛徒……
碰瓷完曼哈顿，华盛顿来了。国会山你值得拥有：
入住这个“哥谭”小区，与蝙蝠侠做邻居将不再是梦想：
都到美国了，林肯公园不可少，相信不少林肯公园乐队的粉丝会买账。
而且还是蓝光的，多清晰！
每次看到北京“罗马嘉园”夹在一众六里屯、十里堡小区之中，我都有一种错乱之感，直到我看到合肥的“圣罗马世袭庄园”。
一举登顶了名字里带“罗马”、“圣”、“庄园”的楼盘名称鄙视链。
据不完全统计：
每个中国城市都有一个曼哈顿、两个华尔街和三个香榭丽舍；
能下点儿雪的就是瑞士小镇；
能洒点儿阳光的就是加州别苑；
挨着一水泡子就是维多利亚港湾；
隔着条臭水沟就敢叫塞纳河畔；
又有水泡子又有臭水沟的不用问，那肯定是威尼斯没跑；
北边的就叫北海道；
南边的就叫南普顿；
西边就是西雅图啊；
东边的实在想不出来，那就修个喷泉，然后东方维也纳吧！
来自知乎网友@许杨
如果这个起名套路太难掌握，那只需记住一点：以“联邦”的名义一锅炖了！
轮完现代西方城市，来点城堡：
在凯旋门和凡尔赛宫的结合体里面遨游：
不过，我觉得以上这些都是假模假式的欧式宫廷风，真正硬核的欧式楼盘，是这样的：
入住≈放飞自我
“腰间盘突出”派
如果说前文的两大命名流派，一派是想走中式，一派是想西化，那么下面这一派就真的走出了截然不同的风格。
比如这个来自日本的大品牌——积水住宅株式会社——打造的楼盘。
恭喜苏州、沈阳、太仓、无锡四地人民，有望率先喜提积水住宅。
如果说日本的积水住宅是吃了翻译的亏，那么“西门先生”是以什么理由这么大方地出现在中文语境中呢？
跟它比起来，有些楼盘名就比较返祖了，直接以组词形式出现，比如光谷的光：
莫奈的湖：
比起来，还是“望京有人醉”更能凸显汉字的生动和画面感：
体现汉字博大精深的，还有冥冥之中成对出现的“盛南领地”和“英郡”。连楼盘都来扎心：不英俊的，都成剩男了。
摇号可能也买不到这两个小区的房子，得刷脸。
不过再怎么美丽，也美不过这个小区了：
如果颜值不占优势，可以考虑多读点书。
这里有贴心为希望“家里蹲”的朋友准备的——“我的大学”小区。
不用努力，足不出户，就能实现上大学的梦想。
本科如果不够，MBA也安排上了，还是名校的：
台湾新北市的一处小区
不喜欢北大，可以来上（尚）清华呀：
比起这些，有些开发商就比较质朴了，华丽的辞藻什么的，是不存在的。
他们开发的楼盘，要么美丽：
要么大：
对比起来，代表着诗意栖居的“长城脚下饮马川”，瞬间显得用力过猛。
名字最生猛的还属长沙“航空母舰”小区，有网友怀疑这里的业主都是开歼15上下班。
在外打拼工作的人们，最期待的事情就是回家，如倦鸟归巢一般：
与高巢小区的业主一样，羞于向的士司机说出目的地的，还有锦州市的菊花里：
厦门的溢翔首府：
乌鲁木齐的一炮成功小区：
看完这么多有中国特色的楼盘名字，有个趋势是显而易见的。
多年前，楼盘名字大多秉承着深入群众、简单质朴的路线，比如电厂新村、百姓家园、龙凤公寓之类的。
随着群众的口袋越来越鼓、房地产商越来越精明、楼盘越来越高端，楼盘的名字也越发脱离中华乡土味，转向另一个极端。
左手是华庭、华府、名邸、一品、豪庭、公馆、滨江、丽景，右手边是巴黎庭院、波托菲诺水岸、拉菲庄园、纳帕溪谷、圣芭芭拉花园……这些关键词构成了我国当代楼盘命名的逻辑。
短短几十年间，我们从“百姓家园”，一路住进了“御江山”。
但现在这种似雅实俗的楼盘名字不仅拗口，还有一种难以言表的别扭感。
把楼盘名字拆开单看，都是一些表意美好的字眼。但过度堆砌辞藻的结果，只会是浅薄、没文化、暴发户。
与其瞎整这些浮夸风的名字，不如好好修炼房屋质量，提高物业服务水平。
网传某地产集团推行“高周转”措施：三个月内完成工期的，重重有赏
毕竟人民群众奋斗了大半辈子，才终于买房有望。我们并不奢望住进“宫殿”或者“名府”，一个温馨、安心的家，就够了。
延伸阅读
这种楼盘名也敢取？开发商你认真的吗？
本文转载自7月17日微信公众号“南都周刊”（ID：nbweekly）
奇葩楼盘名的类型
1.带有“国际”型的
无论是在手机地图还是公交车站路牌上，我们总会看到像港城国际、光宇尚滨国际、帆红星国际、奥园国际城、未来国际、国际社区、钻石国际等楼盘名。
精明的开发商投其所好，在住宅的命名上大打异域风情牌，推出诸如以异国名胜或地名为后缀的楼盘案名，比“国际”更加international，营造出一种“高端”的感觉，仿佛住进这个小区，生活质量就可以和发达国家人民一样高。甚至恨不能把全世界的人都搬过来。可惜全部居住的都是中国人。
2.暴发户型
金银、铂金、钻石、香奈尔全部都来了，仿佛一旦入住个个都变成了超级富豪，结果看到的全是本地普通劳动者。
像铂金时代、金银湾、财富公馆、大凡金地名都、帝豪蓝钻、帝豪香奈尔······
3.名人、富豪、帝王将相型
仿佛居住这儿的不是风流倜傥的名流，就是御临江山的帝王将相。虽不是走国际路线，但光听名字，就给人震撼力，大有中国古代帝王的霸气。
比如名流印象、豪都财富汇、盛世金街、华地御临江山······
4.崇洋媚外型
上午在“地中海”散步，中午到“香榭丽舍”小憩，下午赶到“托斯卡纳”......给楼盘起洋名早就是普遍现象，以至于让我们足不出户就能“欧洲一日游”。
太阳肯定是外国的更红更热，月亮理所当然是外国的更圆更亮。现在许多的开发商觉得，取名没了罗马、威尼斯、普罗旺斯都很掉价。
广州的“奇葩”楼盘名
广州的楼市总有一种神奇的魔力，一边房价蹭蹭蹭上涨，鞭策我们努力挣钱，一边又用稀奇古怪的楼盘名字牢牢吸引我们的注意力。
花都区府地段花都广场旁9 号线沿线依次分布着：金菊花小区、银菊花小区、红菊花小区。简称 " 菊花三连 "。
还有阿弥陀佛家园~看来佛系青年都有自己的聚集地啦。
楼盘个性命名的“坑”
目前，楼盘个性命名方式不断翻新花样。从语言文字角度看，楼盘个性命名方式五花八门，主要借排比、拟人、双关等修辞手法来命名，楼盘个性命名方式的内涵丰富多彩。当然，其中也存在一些不规范现象。
在商言商，为了房子好卖，在项目名称上琢磨下功夫的确是最简单的招数。毕竟，一个熬出来的好案名，既吸引消费者眼球，显现楼盘特质，也把这些特质第一时间传递给消费者，它除了能够直接带动项目销售，最大的荣誉莫过于成为城市的印记。
可惜的是，许多有着华丽名字的小区都只是盛名之下，其实难副。且不说那些小小的人工水池多么名不符实，房屋质量和物业服务也达不到楼盘案名所暗示的标准。面对五花八门的楼盘名称，购房者需要的是每幢楼里可以舒心居住的家，而不是会墙壁裂缝漏水、物业扯皮的欧洲皇宫。
根据现行的《广东省地名管理条例》和《广东省建筑物住宅区名称管理规定》，不以外国人名、地名命名我国地名，其中包括居民区、楼群、建筑物等。
那么，诸如保利诺丁山、保利西雅图这样的洋名，符合规定吗?其实，这些名不是楼盘的“真名”，充其量只是楼盘的“艺名”，也就是推广名，在房管局是查不到这些名字的。比如保利西雅图，在房管部门的注册登记名其实是保利心语花园。所以，不明情况的购房者在佛山房地产网上查找该盘情况，如果输入西雅图，就会查无此盘。
楼盘的备案名≠推广名
多数情况下，楼盘的备案名和推广名是不一致的。跟明星起艺名的道理一样，楼盘的推广名往往更时尚，更具有品位，更能表现情怀，而备案名也就是真名，就中规中矩、老实本分多了。
由于备案登记的是一个名，而推广名不需要登记，所以可以随意更换。如果一个楼盘前期卖得不好，又或者出了一些状况，那么，楼盘就会换个名，穿上一个新马甲再次出来“混江湖”。
而不明就里的购房者往往会以为这是一个新楼盘。因此，提醒购房者在出手前，一定要先搞清楚楼盘的备案名，然后登录管理部门查询该楼盘的备案情况，了解清楚楼盘的“前世今生”。
很多时候，楼盘推广名称表达的是一种“理想”，能否落地在现实还难说。佛山早期有个楼盘叫海景蓝湾，带个“海”字，就真的靠海吗?一来佛山没有海，二来就算靠着东平河，该项目与东平河之间还隔着一个东方水岸。听到带“海”的楼盘就想到大海，听到带“岭南”的项目就想到广府;还有各种各样的洋名，令人不禁联想异国风情……购房者不要被看上去很美的“名字”忽悠了，警惕楼盘名的“坑”。
比如这样的“东方国际”......
相关规范措施——以深圳为例
对于地名管理，中央曾经多次指示各地方清理过。以房地产行业较热的深圳，目前已经启动覆盖全市2000多平方公里的地名“大梳理”。
今年年底前，《深圳市地名管理规定》和《深圳市地名规划》草案将完成，其中对楼盘取“洋名”、企业对地名有偿冠名，楼盘取名“花园”、“广场”的做法，以及各种道路名称均将采取严格的规范措施。
按照相关法律、法规，含有“大厦”、“广场”、“花园”、“花苑”、“城”等称谓的建筑物名称也是不能乱叫的。此次梳理将予以严格规范。
如果新楼盘想命名为“广场”，那必须有宽阔的公共场地，占地面积在2万平方米以上或总建筑面积10万平方米以上，室外整块公共活动场地在2000平方米以上，并具有商用、办公、娱乐、居住等多功能、综合性大型建筑(群)。主城区内项目命名“广场”可适当降低占地面积或建筑面积标准，但占地面积最低不得低于1万平方米。
想以“城”为楼盘名？那必须具有居住、商业、办公、娱乐等综合性多功能的大型建筑群。以居住为主的，明城墙内占地面积在6万平方米以上或城郊占地面积在20万平方米以上；以商贸为主的，明城墙内占地面积在4万平方米以上或城郊占地面积在10万平方米以上。
如叫“大厦”的楼盘须是地面以上建筑层数达18层以上的综合性建筑；叫“广场”的楼盘则须用地面积在1万平方米以上，且必须有2000平方米以上的整块露天公共场地（不包括停车场和消防通道）。
叫“花园”、“花苑”的，则须是占地面积2万平方米以上，并且绿化和休闲面积（不包括道路、停车位）占总用地面积25%以上的中大型居住区；
叫“别墅”、“山庄”的须以低层为主，地处市郊，且绿化和休闲面积占总用地面积50%以上的居住区。其中，叫“山庄”的还必须依山而建。
封面图片：内文图
