墨尔本CBD越来越热闹了，这一点，你从街头巷尾的奶茶铺可以感觉到，你从越来越拥挤的电车线也可以感觉到。
事实上，从人口统计的数据来看，墨尔本CBD人口密度达到17506人/平方公里，已经是澳洲目前人口密度最高的地方。
这是新移民首选之地，
（去年新移民在墨尔本定居点排行）
这里工作岗位最多，
（墨尔本CBD提供全维州10.8%的工作岗位，全州第一）
而从澳洲教育培训部最新公布的国际留学生数据报告里显示：墨尔本CBD也是留学生人数最密集的区域
（紫色代表留学生注册地点）
仅今年前8个月，墨尔本内城区注册的国际留学生数量就多达159455名，其中46577名来自中国。
而全维州的留学生数量是210325名，可见内城区就占了75%以上。
更重要的是，这个数字还在以13%的年增速在飙升！
如此源源不断的人气
难怪墨尔本City大学区附近的公寓
都要拼人品才能抢到
难怪大学区附近的商铺都秒租
难怪大学都在疯狂盖楼
比如维多利亚大学（Victoria University）近期宣布要在墨尔本CBD建一栋32层高的教学楼，预计2022年完工。
这个位于市中心Little Lonsdale Street上的 "垂直校园” 将为维多利亚大学提供24000平方米空间，用于商科、生物医学、健康学以及法律系的教学和办公。
这波操作，真的是让维多利亚大学从众多大学中脱颖而出啊！以后这个学校的学生就能享受在高空上课这种奇妙体验了！
有了这么高的教学楼，学生上课、教职人员办公也会更加带动这附近的人流量和商机。
在维多利亚大学未来的摩天教学楼附近，有两个相邻物业，现正在由CBRE世邦魏理仕代理出售。
288 Queen Street和328 Little Lonsdale Street这两个大型转角处土地产权，坐落于市中心发展最为迅速的区域。
Queens物业合集紧邻Melbourne Central火车站和购物中心，法务区（Law Precinct），Flagstaff火车站，可谓是市中心最受欢迎的地带，人流络绎不绝。
这两个独立物业，都是不可多求的市中心投资良机。
288 Queen Street，Melbourne
288 Queen Street是由零售商铺、 办公室及公寓住宅所组成的独特中央商业区转角处永久产权物业建筑。
这个物业横跨6层楼, 共约1,866 平方米的净可出租面积，包括豪华的双层顶楼公寓及可观赏墨尔本CBD美景的宽阔顶层露台。
328 Little Lonsdale Street, Melbourne
这个物业有着建筑面积高达 862 平方米的显要4层楼独立产权建筑，带有大幅零售街区曝光率及具策略性的后方出入口。
该建筑带有宽阔的无柱式楼层设计、挑高的楼层、充足的自然光线及现有的博彩及酒类经营执照。
现在物业已全部长期租予零售及餐饮租户，租约截止时将拥有大幅租金增长潜力。
高灵活性的楼层设计可有多种使用配置，有潜力转型成为多层式餐饮设施、办公室或公寓住宅（须经政府核准）。
288 Queen Street
&
328 Little Lonsdale Street，Melbourne
出售方式：国际公开招标
截止时间：12月7日 下午2点
另外，CBRE将在11月29日下午6点，在位于Richmond的Zagame法拉利豪车行举办锦绣物业拍卖会。
届时，Officeworks办公用品店, 7-11便利店，IGA超市，折扣药妆店和早教幼托中心等尤为抢手的商业物业，都将依次现场拍卖出售。
CBRE锦绣物业拍卖会
时间
11月29日 周四 下午6点
地点
Zagame法拉利豪车行
Level 1, 430 Swan St, Richmond
— 1 —
6, 7 和 8 号 Yolande Court, Templestowe
物业类型：开发建地
出售方式：国际公开招标
截止时间：11月29日 下午2点
大型 7,930 平方米*一般住宅分区土地产权， 横跨三（3）个产权的地块，在 Yolande Court 上拥有宽阔的 69 米*临街面
已获大规模规划批文，可建造 19 套家庭住宅（3 - 4 室），高质量设计，包括宽敞的客厅和独立间隔，每套住宅占地 330 - 450 平方米*
该物业拥有优秀的开发潜力，地块大部分面积相对平坦
— 2 —
19 Shierlaw Avenue, Canterbury
物业类型：办公投资
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月5日 下午1:30
由 Clarke Hopkins Clarke 建筑设计事务所以最高标准设计并建造
1,861 平方米*建筑面积，地下安全停车场可容纳 40 辆车
罕见的 800 平方米* Canterbury 土地产权，位于商业 1 区，物业背后面向公园
— 3 —
40 和 51 Henry Street, Hawthorn
物业类型：开发建地
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月6日 上午10:30
极具策略性的转角处物业，包括两栋现有建筑，总建筑面积为 534 平方米*
目前租金收益为每年 $97,244 澳元*
带强劲的开发潜力，该区允许建造 7-8 层的建筑
— 4 —
98 Gertrude Street, Fitzroy
物业类型：临街商铺
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月7日 中午12:30
Gertrude Street 黄金永久产权，距离中央商业区不到 600 米* （步行 5 分钟*）
拥有极其便利的后巷出入口和现场停车场，附近还设有公共交通设施，提供着大量潜力
与知名租户签定月租约
— 5 —
101-103 Manchester Road, Mooroolbark
物业类型：幼托投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：11月28日 下午2:30
租予 Mooroolbark 幼托中心, 全国认可的幼托经营者
由专业建筑设计师精心为幼托中心专属打造的物业建筑及户外游乐区， 拥有执照可容纳 104 名儿童
无可取代的 2,045 平方米* 土地产权， 于 Manchester Road 及 Kalimna Street 上拥有显要的转角处临街面
— 6 —
106-126 Main Street, Greensborough
物业类型：零售投资
出售方式：国际公开招标
截止时间：12月11日 下午2点
5,778 平方米*地标式转角处土地产权，总临街面长达 143 米*
带八个租户，总可出租面积为 2，375 平方米*，强劲的当前净收益为每年$505,939 澳元*
位于极其繁华的零售街区，该区的空置率为 0%
— 7 —
168 Swan Street, Richmond
物业类型：商铺投资
出售方式：现场公开拍卖
拍卖时间：12月6日 中午12:30
年净收益为 $50,000 澳元* + 税 + 支出
最近更新的 3 年净租约，租予拥有超过 40 年历史的机构
位于每周七天、每天 24 小时营业的活动地区
— 8 —
779 Doherty’s Road，Truganina
物业类型：开发建地
出售方式：国际公开招标
截止时间：12月7日下午5点
已获批文，可开发快餐店和加油服务站，带超过 70 米*大幅临街面
已与英国石油公司（BP）签定 15 年租约协议，初始租金为每年 $365,000 澳元*
— 9 —
1130-1142 Toorak Road, Camberwell
物业类型：开发建地
出售方式：国际公开招标
截止时间：12月11日 下午2点
无可取代的 2,222 平方米* 商业 1 区土地产权，于 Toorak Road 上拥有 55 米* 的临街面并拥带有后巷出入口
位于火热的墨尔本内东区自用业主物业市场,物业拥有绝佳潜力作为混合使用型开发项目
坐落于绝佳的 Hartwell 活动中心区, 周围拥有众多咖啡店、 餐厅、零售商铺、商业及休闲生活设施,物业毗邻著名的 Leo’s 高级食品及酒类超市
文中*表示大约值
