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//前言//
澳洲楼市又双叒叕要哭了！
澳元持续贬值，外界一直猜测澳洲央行什么时候会撑不住开始降息，
结果，降息的消息没等来，却等来澳央行一个暗示：
跟降息比起来，我们更有可能加息…
与此同时，人民币“破7”压力持续加大，离岸人民币已经逼近6.98，创下十年新低…
1、悉尼清盘率十年最低，澳央行暗示再加息
悉尼房市一直都被看成是澳洲房市的风向标，可是最近这个风向标的表现，却加重了人们对于澳洲房市的担心。
悉尼CBD的公寓曾经是悉尼最热的房型，一向是供不应求，房价和租金在近几年都是直线上升。
可是根据瑞银最新的统计数据显示，悉尼将近有1/3的公寓楼花正在亏本销售。
即使是还没有完工的公寓中，也有创纪录的22.9万套公寓售价低于买入价。
瑞银担心，这样的“甩卖”可能引发市场的恐慌，使得更多的业主开始抛售。而市场信心一旦崩溃，买家可能连“抄底”的信心都没有…
更惨的是，由于此前澳洲房市稳定的表现，大批的投资者纷纷放心大胆地向银行借贷来投资房子。
现在房价一跌，很多人不仅难以在短期内回本，还需要承担还贷压力。
截止到目前为止，悉尼和墨尔本的房价已经从2017年的高峰时期下跌了15%！
悉尼楼市的清盘率已经跌破了40%，创下了10年来的新低…
外界评论认为，澳洲房价的下跌速度和幅度已经超过了此前的预测。人们纷纷猜测，澳洲央行什么时候会宣布降息稳住房市。
“澳央行一定不会坐视不管的…”
“房市是澳洲经济的支柱，央行肯定不能让它一蹶不振…”
嗯…希望还是好的，只可惜现实是残酷的…
澳洲央行在10月份的一个会议中表示，
“根据目前的情况，我们的成员还是一致同意，比起降低现金利率来说，我们更有可能涨息。”
（图片来源：每日邮报）
外界都将这个会议解读为央行释放的一个“涨息信号”。
不管怎么样，唯一可以确定的是，央行在短期内不太可能降息…
想要央行救楼市，死了这条心吧…
2、一旦澳央行真的加息，澳元兑人民币会怎么样？
如果澳央行真的加息，那么我们会看到个什么情况呢…
一旦加息，澳洲和美国之间的利率差就会缩小，我们可能会看见澳元兑美元出现升值。
而澳元升值而人民币在当前贬值压力很大的情况下，可能会出现澳洲兑人民币持续上升！
这样的话，大到在澳的投资，小到澳洲的代购，都会面临成本增加的问题。
而用澳元回国内投资、买东西，都会觉得更加便宜。
所以澳央行一旦加息，、留学党、代购、在澳买房什么的都要哭了；
而在澳华人可以趁此机会给家里打钱、或者回国买东西啦！
3、“破7”压力加大，人民币中间价跌破10年新低
今日，离岸人民币一度涨到6.9799，逼近6.98，
（图片来源：新浪财经）
中国央行紧急行动，宣布将在11月7日发200亿离岸票据回收流动性。
这也是央行历史上首次在离岸市场发行人民币央票。可见央行“保7”决心之大…
央妈刚一宣布，市场反应很大，离岸人民币兑美元快速反弹接近100点，报6.96。
可惜之后逐步又吐回所有增长，退回了6.97左右，到下午再次逼近6.98
相比较美元兑人民币的震荡，澳元兑人民币汇率目前还比较平稳，目前报4.93.
（图片来源：新浪财经）
主要原因是澳元最近也承受着和人民币相似的贬值压力。
美联储加息之后，美元指数一直非常强劲，使得包括澳元和人民币在内的一众货币都感受到了压力。
澳元成为发达市场表现最差的货币，澳元兑美元已经跌至33个月以来的最低点！
（图片来源：新浪财经）
最后，
澳洲人口依然在稳定的增长，从历史来看，澳洲房市回暖还是指日可待的，现在也许是一个抄底的好时机。
而人民币虽然在贬，但是人民币兑澳币还算稳定，现在用人民币在澳洲买房，也算是一个保值的方法。
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