曝光｜坐拥45套物业的美国华裔夫妇涉违法出租！遭罚1500万,北美报告微信公众号文章

北美报告(微信ID：canadanews)编辑

45套物业……北美君有1套都心满意足

众所周知，华人在全世界眼里都是勤劳勇敢，人不傻，钱很多的形象。但是，近日美国的一对夫妻以45套房产刷新世人对华裔的认知。

11月5日，三藩市最高法院宣判一对李姓华裔夫妇，在Airbnb上非法出租14套房产，违反三藩市短期租赁法，需要缴纳225万美元罚款，约人民币1500万。

17处房产，45套公寓

资料显示，Darren Lee和Valerie Lee在2000年至2007年间，先后购买了17处房产，大部分都是双拼屋，还有两栋公寓大楼，一共包括了45套公寓。

这些公寓分布在三藩市各个地段，每套房产政府估价90万至300万美元不等。

分布在各处的17处房产

位于Broderick街上的两栋双拼屋

位于Clay街上的双拼屋

位于Clayton街上的双拼屋

位于Fell 街上的三处房产

位于Graystone Terrace上的两栋公寓楼

位于Leavenworth 的一套房产

位于Lyon街上的一套双拼屋

位于Masonic街上的一套联排屋

这个房产就比较复杂，一直没起起来

位于Surrey 街上的一套豪宅

位于Oak街上的一套双拼屋

位于San Jose 上的一套复古双拼屋

又是一套双拼屋，位于Utah街上

这17套房产中，有14套被放在Airbnb上短期出租，每月收入估计高达8万美元，约合人民币56万元左右。

这些短租的房子，会因为地段不同或者室内装修的舒适程度不同，各个公寓的租金不一，最高甚至高达600美元一晚，折合人民币4000元左右。

大家感受一下室内的装潢

屡教不改，政府严惩

其实这对李氏夫妇早在2014年4月就曾被市政府以非法短租的罪行起诉，并罚款数十万美元。

起因是李氏夫妇为了将自己位于Clay街上的一套房产从长租改成短租，将租住在该物业的租客强行赶走，并将物业挂在Airbnb上开始短租。当时，经过一年的审理和谈判，最终法院判处了李氏夫妇罚款27.6万美元，并禁止李氏夫妇将其拥有的所有房产用于短期租赁。

虽然法院把禁令颁下来了，但是李氏夫妇依然我行我素，Airbnb上的广告照样打着。这45套公寓犹如生金蛋的鹅，每套房子，每晚几百美金地填充李氏夫妇的银行账号。

在三藩市这个住房紧缺，房源一天比一天少的情况下，李氏夫妇紧紧抓住这几十套房产用于短租，这让三藩市政府相当恼火。

三藩市为了保证城市房产的可负担性，对短租房产有严格规定，要求每套注册短租的房屋，必须保证屋主每年在该物业居住不少于275天。很明显，李氏夫妇这45套物业是怎么都达不到每套275天的数量。

于是市政府办公室又对李氏夫妇展开调查，一开始李氏夫妇绞尽脑汁，邀请亲人朋友在短租的房子里布置生活用品，装扮出长期有人居住的假象。然而这一切都逃不开调查员的金睛火眼。

每个主卧洗手间门把上都挂着一条浴巾或浴衣

被调查的公寓里放着同样的水果和食材

其他房间的布置

调查员发现，李氏夫妇的多套房产内，出现同样的设备，甚至同样的食物，就连生活的气息都如出一格，一套房子是这样也就算了，几乎每套房子都这样，这就很欲盖弥彰了。

随后调查员深入调查发现，李氏夫妇在2015年收到法院禁止短租的命令后，在11个月内，视法庭禁令如无物，5000多次违反禁令，情况恶劣，市政府一怒之下，再次将李氏夫妇告上法庭，并要求罚款550万美元。

很快，李氏夫妇也觉得自己的布置太过刻意，就决定接受检方的条件，支付225万美元罚款，相较于一开始检方要求的金额，整整少了一半，但也比第一次的罚款多了将近十倍，同时，在7年内，李氏夫妇所有房子都无法获得短租牌照。

市检察官Dennis Herrera

三藩市政府对此次结果表示满意，这225万美元除了用于支付调查费用外，还作为未来资金，支持城市短租的管理，同时也是一种警醒作用。现阶段三藩市全市仅发放了2100个短租执照，但Airbnb上却有超过8000个的短租广告，市政府也希望通过这次巨额罚款，向这些违法房东敲响警钟，再违法短租，下一个被罚款的就是你！

君子爱财取之有道，李氏夫妇这种敛财方式在正常情况下并不算天怒人怨的黑心方式，谁不希望自己手里的钱能生更多的钱？只是整个城市都面临住房危机的时候，依旧罔顾法律，我行我素，的确显得不够厚道。当年能在短短几年内买下17处房产，45套物业，想必李氏夫妇赚钱的确有一手，对此，二姐只想说一句话：“请教我如何能够购买45套物业！”